この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,540万円 60.22m²の部屋
〜6,817万円 95.06m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
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交通 |
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グランクレスト夙川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,495万円 |
65.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,540万円 60.22m²の部屋 59万円 / m²
〜6,817万円 95.06m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大井手町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大井手町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,954万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,909万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,676万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,540万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,485万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 3,206万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市大井手町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレスト夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,495万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
6,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,595万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,580万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,540万円 |
買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.15万円 60.22m²の部屋
〜22.85万円 95.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランクレスト夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランクレスト夙川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
交通 |
|
【外観】グランクレスト夙川の外観(南東側から)
【エントランス】【エントランス】:オートロック、防犯カメラ完備。マンションでセコム加入済のためセキュリティ面も安心。
【周辺】夙川市民サービスセンターの外観
【周辺】笹生病院の外観
【周辺】兵庫県立西宮病院の外観
【周辺】安井小学校[公立]の外観
【周辺】大社中学校[公立]の外観
【周辺】チャイルドフレンズミュウミュウ[私立]の外観
【周辺】成城石井(夙川店)の外観
【周辺】ダイエーグルメシティ(夙川店)の外観
【周辺】コープ(夙川)の外観
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールヴェール夙川 | 4,250万円 〜 5,773万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,375万円 〜 7,065万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
アービング夙川公園 | 3,211万円 〜 4,803万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,132万円 〜 4,451万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,307万円 〜 4,430万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン夙川 | 1,655万円 〜 3,977万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
プレステージ夙川 | 2,575万円 〜 4,540万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ヒルズ夙川パッサージュ | 3,724万円 〜 6,056万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
ロイヤル夙川公園 | 3,441万円 〜 4,817万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,290万円 〜 4,331万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
夙川雲井町パークハウス | 4,797万円 〜 5,890万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
オランジュリー夙川 | 4,094万円 〜 5,027万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,622万円 〜 6,088万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
アーバンビュー夙川霞町 | 4,262万円 〜 6,796万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
エルフラット夙川霞町 | 2,098万円 〜 3,042万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
夙川アンビロン | 3,208万円 〜 7,342万円 | 兵庫県西宮市霞町3-25 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
プレステージ夙川公園 | 2,477万円 〜 3,572万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,478万円 〜 3,826万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夙川霞町シティハウス | 4,187万円 〜 6,475万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
ヒルズ夙川菊谷町 | 4,285万円 〜 6,864万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,692万円 〜 5,279万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,483万円 〜 4,499万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
ユニ・アルス夙川イースト | 2,527万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
夙川松園町アーバンライフ | 3,168万円 〜 5,519万円 | 兵庫県西宮市松園町1-30 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
夙川公園ロジュマン | 2,388万円 〜 4,336万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ブラーヴァ夙川 | 3,113万円 〜 4,030万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
藤和夙川城山ホームズ | 2,882万円 〜 4,395万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,271万円 〜 6,052万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
サウスフィールド夙川 | 1,221万円 〜 1,656万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソラル・エネ | 2,795万円 〜 3,722万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
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