兵庫県西宮市産所町1-6
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,192万円 (48万円 / m²) 45.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市産所町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,658万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,478万円 | 93.2% |
| 築25年(10年後) | 2,297万円 | 86.4% |
| 築30年(15年後) | 2,116万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,192万円 |
| 5年後(築20年) | 93.2% | 2,043万円 |
| 10年後(築25年) | 86.4% | 1,894万円 |
| 15年後(築30年) | 79.6% | 1,745万円 |
このマンションと、西宮市産所町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (45.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 66万円 / m² |
プレージュエビス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 45.62m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 58.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレージュエビスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレージュエビスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 58.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンキューブ | 1,345万円 〜 1,856万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
| Grandi阪神西宮Park1 | 1,300万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
| TATLYON西宮 | 1,219万円 〜 3,652万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
| ブルーノ夙川レジデンス | 2,533万円 〜 4,223万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,081万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアさくら夙川 | 1,511万円 〜 4,289万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全16戸 |
| モデラート江上 | 1,162万円 〜 1,591万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
| フルールプレンヌ | 2,457万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| アメニティコート夙川 | 1,775万円 〜 2,581万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,698万円 〜 4,926万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,253万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
| ブラームス西宮 | 2,546万円 〜 4,605万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
| サンステラ | 1,421万円 〜 1,971万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,161万円 〜 5,692万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,950万円 〜 3,404万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,421万円 〜 5,757万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
| α-Lyra | 2,310万円 〜 3,181万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,234万円 〜 5,168万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全194戸 |
| クオリス夙川羽衣町 | 4,106万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全17戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,584万円 〜 6,580万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 1億 67万円 〜 1億 3,097万円 | 兵庫県西宮市松園町9-10 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 5,276万円 〜 7,773万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| Stella夙川 | 3,498万円 〜 4,634万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィークコート夙川香櫨園 | 3,162万円 〜 5,277万円 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全109戸 |
| プラウド西宮浜松原 | 3,311万円 〜 5,294万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全152戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,733万円 〜 4,905万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエクセレント | 1,616万円 〜 2,635万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
| ユニハイムエクシア芦屋 | 3,490万円 〜 5,899万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
| ローレルコート芦屋 | 3,396万円 〜 4,417万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全107戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,161万円 〜 4,467万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレージュエビスは兵庫県西宮市産所町がその所在地で、阪神本線の発着する西宮駅へは歩いて2分ほどの立地です。加えて、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅へもアクセス可能となっています。また、2011年4月竣工の地上6階建てマンションであり、建物構造としては耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。
| マンション名称 | プレージュエビス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市産所町1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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