ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ヒルズ夙川パッサージュ

ヒルズ夙川パッサージュはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市寿町1-12

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,660 万円 75.95m²の部屋

5,963 万円 99.19m²の部屋

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ヒルズ夙川パッサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ夙川パッサージュの売却に強い不動産会社 15社

ヒルズ夙川パッサージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ夙川パッサージュから近い順に表示しています

株式会社アイエスハウズ
物件から
0.4
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
甲陽住宅株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.7
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
きぼう不動産株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社TAO不動産
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社GROOVE
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ヒルズ夙川パッサージュは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,660万円75.95m²の部屋48万円 / m²

5,963万円99.19m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市寿町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市寿町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 3,277万円 100%
築25年(2年後) 3,177万円 97.0%
築30年(7年後) 2,923万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,660万円 100%
2年後(築25年) 3,549万円 97.0%
7年後(築30年) 3,264万円 89.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市寿町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,660万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ夙川パッサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,880万円 99.19m² 2LDK / 4階 2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,660万円
買取 2,196万円 〜 2,928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ夙川パッサージュは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

15.33万円75.95m²の部屋

23.02万円99.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルズ夙川パッサージュの賃料掲載履歴(10件)

ヒルズ夙川パッサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ夙川パッサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 89.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
16.3万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2022年10月
16万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
20万円 / 月 89.84m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
16万円 / 月 77.33m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
19万円 / 月 77.33m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年10月
16万円 / 月 75.95m² 3LDK / 1階 2017年4月
20万円 / 月 89.84m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
20万円 / 月 89.84m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2015年2月
20万円 / 月 89.84m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月

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ヒルズ夙川パッサージュ周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ夙川パッサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ夙川パッサージュ
所在地 兵庫県西宮市寿町1-12
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】西宮市立安井小学校(205m)

    【周辺】西宮市立安井小学校(205m)

  • 【周辺】西田公園(334m)

    【周辺】西田公園(334m)

築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ヒルズ夙川パッサージュの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ夙川公園 2,428万円 〜 3,509万円 兵庫県西宮市産所町13-22 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全41戸
ザ・ステイツヒルズ夙川 4,385万円 〜 7,045万円 兵庫県西宮市寿町5-6 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全33戸
ロイヤル西宮駅前 2,386万円 〜 4,625万円 兵庫県西宮市和上町5-26 2000年6月(築25年)
地上10階 / 全32戸
アールヴェール夙川 4,974万円 〜 6,903万円 兵庫県西宮市寿町5-30 2000年12月(築24年)
地上6階 / 全30戸
ティーウェスト 2,756万円 〜 3,621万円 兵庫県西宮市常磐町1-23 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス夙川ガーデンハウス 3,698万円 〜 5,651万円 兵庫県西宮市分銅町1-16 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全98戸
ナビールコート安井町 4,782万円 〜 7,678万円 兵庫県西宮市安井町5-29 2003年7月(築22年)
地上4階 / 全18戸
グランクレスト夙川 3,830万円 〜 7,328万円 兵庫県西宮市大井手町9-4 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全33戸
GLASSES 1,436万円 〜 1,967万円 兵庫県西宮市和上町5-13 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全30戸
リベールシティ西宮プレッソ 2,579万円 〜 3,302万円 兵庫県西宮市江上町8-4 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全36戸
コモド西宮 2,506万円 〜 3,698万円 兵庫県西宮市田中町5-15 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全45戸
デュ・プレ 1,027万円 〜 1,443万円 兵庫県西宮市和上町1-28 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全9戸
エクセラン夙川 1,643万円 〜 3,917万円 兵庫県西宮市羽衣町10-16 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全21戸
ネオステージ西宮駅前 3,225万円 〜 4,647万円 兵庫県西宮市馬場町5-23 2001年2月(築24年)
地上15階 / 全88戸
パラッシオ夙川公園 3,327万円 〜 4,306万円 兵庫県西宮市結善町3-4 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション夙川東 2,932万円 〜 3,736万円 兵庫県西宮市中前田町2-25 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全30戸
ロイヤル夙川公園 3,432万円 〜 4,801万円 兵庫県西宮市結善町5-26 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全23戸
オランジュリー夙川 4,352万円 〜 5,316万円 兵庫県西宮市霞町2-5 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ド・ヴィレ西宮 1,162万円 〜 8,103万円 兵庫県西宮市中前田町6-10 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全49戸
レジオン夙川名次町 3,525万円 〜 4,474万円 兵庫県西宮市名次町4-5 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全14戸
ベルク西宮シュトラール 2,366万円 〜 3,570万円 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全21戸
ラントベルク夙川 2,135万円 〜 3,645万円 兵庫県西宮市松下町2-6 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全10戸
グランドメゾン阪神西宮 2,495万円 〜 4,281万円 兵庫県西宮市戸田町6-13 2000年6月(築25年)
地上13階 / 全44戸
リバーサイド・One 1,103万円 〜 1,465万円 兵庫県西宮市戸田町6-32 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
クレアガーデン西宮神垣町 3,624万円 〜 4,599万円 兵庫県西宮市神垣町4-25 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全33戸
エルフラット夙川霞町 2,121万円 〜 3,021万円 兵庫県西宮市霞町3-41 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
レジェンド西宮 788万円 〜 1,096万円 兵庫県西宮市戸田町1-24 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート 3,012万円 〜 3,846万円 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
BPガーデンプレイス 1,996万円 〜 2,438万円 兵庫県西宮市中前田町4-13 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ソラル・エネ 2,806万円 〜 3,696万円 兵庫県西宮市松下町5-18 2002年1月(築23年)
地上6階 / 全13戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヒルズ夙川パッサージュを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ夙川パッサージュの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ヒルズ夙川パッサージュに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ夙川パッサージュの売り時ですか?
ヒルズ夙川パッサージュがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-0.59%、1年前→今年:0.66%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
ヒルズ夙川パッサージュの査定を依頼する
更新日:2024年11月9日