この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,072 万円 65.06m²の部屋
〜5,344 万円 90m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,072万円65.06m²の部屋47万円 / m²
〜5,344万円90m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,676万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,422万円 | 93.1% |
築25年(10年後) | 3,168万円 | 86.2% |
築30年(15年後) | 2,914万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,072万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,860万円 | 93.1% |
10年後(築25年) | 2,648万円 | 86.2% |
15年後(築30年) | 2,436万円 | 79.3% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (65.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネス甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,072万円 |
買取 | 1,843万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.67万円65.06m²の部屋
〜16.78万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネス甲子園口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネス甲子園口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
13.8万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
13.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
12.8万円 / 月 | 73.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
12万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィネス甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのラフィネス甲子園口は、兵庫県西宮市甲子園口をその所在地としています。耐久性の高いRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2010年2月に完成しました。JR東海道・山陽本線の甲子園口駅が最寄駅で、そこからは徒歩8分ほどの道のりとなります。さらに、阪神本線の甲子園駅も比較的近くにあり、そこからは徒歩21分ほどの道のりです。
マンション名称 | ラフィネス甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5 |
交通 |
|
【外観】外観写真です
【外観】現地入口
築年月(築年数) | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークナード上甲子園 | 3,288万円 〜 4,427万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,419万円 〜 5,541万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリス甲子園口 | 3,738万円 〜 4,694万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,455万円 〜 7,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,291万円 〜 4,540万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全14戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,510万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ甲子園口一丁目 | 2,673万円 〜 6,780万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全63戸 |
甲子園三番町ハイツ | 3,091万円 〜 5,113万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全90戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 3,590万円 〜 5,362万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全90戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,915万円 〜 6,232万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス | 4,106万円 〜 6,090万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
エルグレース甲子園 | 3,914万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,797万円 〜 6,512万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ロジュマン上甲子園ノースコート | 2,847万円 〜 3,971万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジュマン上甲子園サウスコート | 3,180万円 〜 5,157万円 | 兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全74戸 |
プラウド甲子園口 | 3,478万円 〜 4,511万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
ル・サンク西宮武庫川 | 3,130万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
ハイズコート武庫川 | 1,354万円 〜 1,887万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,848万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,154万円 〜 4,986万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
エレガンス甲子園 | 1,836万円 〜 6,408万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町18-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
セーリオ西宮ルシード | 3,075万円 〜 4,287万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町10-34 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,329万円 〜 1,829万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全100戸 |
グランジェ東甲子園 | 2,368万円 〜 3,630万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-25 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
Alibios武庫川 | 1,100万円 〜 1,347万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavigrace武庫川 | 1,208万円 〜 1,584万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーデン甲子園 | 1,276万円 〜 1,566万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全118戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,560万円 〜 5,567万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全45戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,147万円 〜 4,883万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
グルーブ武庫川 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-27 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください