この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,698 万円 66.7m²の部屋
〜3,388 万円 70.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,698万円 66.7m²の部屋 40万円 / m²
〜3,388万円 70.94m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園洲鳥町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園洲鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,193万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,036万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,698万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,565万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市甲子園洲鳥町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (66.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
3,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
2,960万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
2,980万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
3,180万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,698万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.65万円 66.7m²の部屋
〜12.78万円 70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオ甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオ甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで843m
【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで1019m
【周辺】【幼稚園】西宮市立南甲子園幼稚園まで732m
【周辺】【保育園】西宮夢保育園まで1418m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今津店まで669m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮南まで831m
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村角建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート | 693万円 〜 810万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,082万円 〜 2,939万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,430万円 〜 3,322万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全30戸 |
パル甲子園 | 2,193万円 〜 2,780万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全19戸 |
レピア甲子園 | 3,163万円 〜 4,840万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,041万円 〜 4,772万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティコート甲子園3 | 2,587万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市甲子園町18-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,580万円 〜 9,846万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
アメニティコート甲子園2 | 1,960万円 〜 3,378万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全74戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,933万円 〜 3,407万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
シェルハ西宮 | 2,446万円 〜 2,921万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゾシエナ | 2,026万円 〜 3,424万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
グランドコート甲子園 | 3,126万円 〜 4,262万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,408万円 〜 3,681万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
ジュウェリーウェル | 1,293万円 〜 2,161万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
ニュー甲子園 | 1,378万円 〜 1,940万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築28年) 地上3階 / 全8戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,419万円 〜 3,510万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
メゾン久寿川 | 2,589万円 〜 3,352万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,331万円 〜 2,992万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全573戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,060万円 〜 3,637万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
コート甲子園南3番館 | 2,093万円 〜 2,872万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全573戸 |
スウルシエル | 2,341万円 〜 3,049万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
モナムール甲子園 | 699万円 〜 975万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,162万円 〜 3,441万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築28年) 地上15階 / 全139戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,142万円 〜 2,530万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾン甲子園五番町 | 2,979万円 〜 3,939万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,146万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,203万円 〜 2,554万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレア・ラーク2 | 2,329万円 〜 2,790万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
甲子園五番町パークハウス | 3,794万円 〜 4,705万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください