価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市甲子園七番町20-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,291 万円 38.8m²の部屋
〜1,546 万円 38.8m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,291万円38.8m²の部屋33万円 / m²
〜1,546万円38.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,291万円 |
買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.4万円38.8m²の部屋
〜7.48万円38.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明和マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明和マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
4.3万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
5.2万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 5階 | 2012年3月〜2013年1月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
4.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 5階 | 2012年2月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | - / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
5.3万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.3万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明和マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 明和マンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園七番町20-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場orセキュリティー
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立鳴尾小学校まで548m
【周辺】【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで335m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮甲子園7番町店まで232m
【周辺】【警察】甲子園警察署まで268m
【周辺】【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで259m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 甲子園駅前店まで228m
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲子園スカイハイツ | 1,976万円 〜 3,700万円 | 兵庫県西宮市花園町11-24 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全39戸 |
サンライフ甲子園 | 2,075万円 〜 2,701万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町11-50 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全88戸 |
弥生ハイツ | 1,167万円 〜 1,797万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目1-25 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
久寿川ハイツ | 1,560万円 〜 2,533万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町2-1 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
カサニート甲子園五番町 | 2,336万円 〜 2,746万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町1-3 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全6戸 |
浜甲子園グリーンマンション | 1,891万円 〜 4,494万円 | 兵庫県西宮市古川町2-25 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全102戸 |
アフロス甲子園 | 1,798万円 〜 2,577万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-8 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
第二わしおマンション | 1,342万円 〜 2,075万円 | 兵庫県西宮市今津水波町8-31 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全18戸 |
武庫川サニーハイツ | 1,933万円 〜 2,531万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-21 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全60戸 |
西宮今津ハイツ | 1,904万円 〜 2,434万円 | 兵庫県西宮市今津二葉町3-31 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全37戸 |
大西ハイム | 1,871万円 〜 2,351万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-33 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全15戸 |
ルモン上甲子園 | 2,622万円 〜 3,399万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全33戸 |
上甲子園ハイツ | 1,978万円 〜 2,513万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-11 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
ドミトリー甲子園 | 825万円 〜 1,065万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
武庫川ニュースカイハイツ | 1,705万円 〜 2,213万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目2-11 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全82戸 |
楠葉マンション | 1,334万円 〜 1,887万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町5-10 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
ジークレフ武庫川 | 1,465万円 〜 1,930万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-30 |
1977年11月(築48年) 地上8階 / 全68戸 |
甲子園口パーク・マンション | 1,411万円 〜 2,508万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全18戸 |
津門川ハイツ | 1,284万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-3 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲園ハイツ | 1,743万円 〜 2,788万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-7 |
1977年6月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツアサヒ | 1,862万円 〜 2,357万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町4-6 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
サンライズ武庫川 | 860万円 〜 1,239万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
津門ハイデンス | 1,245万円 〜 1,719万円 | 兵庫県西宮市津門西口町14-33 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
大丸ハイツ | 1,033万円 〜 2,032万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-8 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
モナーク甲子園 | 2,746万円 〜 3,443万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
LOCATORETAKEUCHI | 1,515万円 〜 1,787万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町4-5 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルサチ | 1,378万円 〜 2,109万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-28 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒマラヤパート2 | 1,053万円 〜 1,365万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-11 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲子園口南グリーンハイツ | 2,664万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目7-6 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全41戸 |
甲子園口グリーンハイツ | 2,208万円 〜 4,562万円 | 兵庫県西宮市天道町17-13 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください