兵庫県西宮市大浜町1-58
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,023 万円 70.13m²の部屋
〜5,227 万円 94.04m²の部屋
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ヴィークコート夙川香櫨園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
売出し中 価格 4,390万円 |
82.08m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 | |
7階 |
賃貸募集中 賃料 15.95万円 |
91.5m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,023万円 (43万円 / m²) 70.13m²の部屋
〜5,227万円 (56万円 / m²) 94.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(西宮市大浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,547万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,499万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 3,256万円 | 91.8% |
築25年(11年後) | 3,013万円 | 84.9% |
築30年(16年後) | 2,769万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,023万円 |
1年後(築15年) | 98.7% | 2,983万円 |
6年後(築20年) | 91.8% | 2,776万円 |
11年後(築25年) | 84.9% | 2,568万円 |
16年後(築30年) | 78.1% | 2,361万円 |
このマンションと、西宮市大浜町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,023万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴィークコート夙川香櫨園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:0.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート夙川香櫨園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 94.04m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
4,390万円 | 82.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
4,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,580万円 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,580万円 | 74.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,380万円 | 73.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,480万円 | 73.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,880万円 | 78.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,680万円 | 81.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
3,480万円 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,750万円 | 81.96m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,180万円 | 78.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,480万円 | 78.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,350万円 | 73.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
3,680万円 | 74.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,360万円 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
2,980万円 | 82.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,023万円 |
買取 | 1,814万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 70.13m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 94.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート夙川香櫨園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート夙川香櫨園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 91.50m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
12.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.8万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13.5万円 / 月 | 78.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
15.8万円 / 月 | 87.96m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
16.3万円 / 月 | 91.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
16.5万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
17万円 / 月 | 91.50m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
18万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
16万円 / 月 | 94.04m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート芦屋 | 3,503万円 〜 4,124万円 | 兵庫県芦屋市大東町13-1 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全107戸 |
プレティナレジデンス芦屋浜 | 3,448万円 〜 4,044万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,185万円 〜 5,591万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
アメニティコート夙川 | 1,757万円 〜 2,485万円 | 兵庫県西宮市松下町8-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ディアさくら夙川 | 1,495万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-23 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全16戸 |
ユニハイムエクシア芦屋 | 3,673万円 〜 5,598万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
プレージュエビス | 2,204万円 〜 3,574万円 | 兵庫県西宮市産所町1-6 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,596万円 〜 6,746万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,736万円 〜 6,331万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
Stella夙川 | 3,556万円 〜 4,388万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
Grandi阪神西宮Park1 | 1,296万円 〜 3,175万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-15 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,372万円 〜 6,003万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ランド・アート西宮 | 1,142万円 〜 1,802万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,246万円 〜 5,497万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
TATLYON西宮 | 1,146万円 〜 3,243万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
フルールプレンヌ | 2,405万円 〜 4,530万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドメゾン芦屋翠ケ丘スタイル | 4,057万円 〜 4,758万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-8 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,408万円 〜 7,899万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全31戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,343万円 〜 2,094万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,782万円 〜 6,021万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
プラウド西宮浜松原 | 3,225万円 〜 5,086万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全152戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,657万円 〜 7,330万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,504万円 〜 8,173万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全17戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,536万円 〜 5,543万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
モデラート江上 | 1,174万円 〜 1,514万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンエクセレント | 1,580万円 〜 2,543万円 | 兵庫県西宮市津門住江町11-10 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
DECOLAASHIYA | 1,647万円 〜 2,262万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
α-Lyra | 2,069万円 〜 2,885万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,673万円 〜 4,618万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,248万円 〜 7,191万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県西宮市大浜町をその所在地とするヴィークコート夙川香櫨園は、地上7階建てのマンションで、完成したのは2011年2月のことでした。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は阪神本が通る香櫨園駅で徒歩12分の場所に設けられています。さらに、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅までは徒歩21分です。
マンション名称 | ヴィークコート夙川香櫨園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大浜町1-58 |
交通 |
|
【外観】
1/13【エントランス】オートロック・宅配ロッカー付
2/13【エントランス】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】御前浜公園(香櫨園浜):徒歩3分(220m)
5/13【周辺】リゾート感あふれる御前浜公園(香櫨園浜)まで徒歩3分
6/13【周辺】西宮市立香櫨園小学校:徒歩7分(550m)
7/13【周辺】西宮市立浜脇中学校:徒歩14分(1100m)
8/13【周辺】私立甲陽学院中学校:徒歩3分(230m)
9/13【周辺】万代西宮前浜店:徒歩9分(700m)
10/13【周辺】香櫨園幼稚園:徒歩5分(400m)
11/13【周辺】セブンイレブン西宮大浜町店:徒歩3分(210m)
12/13【周辺】香櫨園テニスクラブ:徒歩3分(210m)
13/13築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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