この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市今津巽町7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,318 万円 61.64m²の部屋
〜3,048 万円 70.34m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,318万円61.64m²の部屋38万円 / m²
〜3,048万円70.34m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市今津巽町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市今津巽町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,219万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,182万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,318万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,280万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市今津巽町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (61.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,350万円 | 61.64m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
2,180万円 | 64.28m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,780万円 | 64.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.25万円61.64m²の部屋
〜11.6万円70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コート甲子園南1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
9.5万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年8月 |
9.5万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年2月 |
11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.5万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
12万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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コート甲子園南1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コート甲子園南1番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
交通 |
|
【外観】リノベーション事例
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 573戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート甲子園南2番館 | 2,301万円 〜 3,660万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築29年) 地上15階 / 全573戸 |
コート甲子園南3番館 | 2,159万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築27年) 地上15階 / 全573戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,445万円 〜 3,539万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
ファミール西甲子園 | 2,888万円 〜 3,342万円 | 兵庫県西宮市今津巽町1-2 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
アメニティコート甲子園2 | 1,935万円 〜 3,325万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全74戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,372万円 〜 3,227万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全30戸 |
バレル甲子園1 | 1,314万円 〜 1,953万円 | 兵庫県西宮市今津大東町1-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシァス甲子園 | 2,061万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
コンフォート | 721万円 〜 841万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全13戸 |
ネオ甲子園 | 2,706万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
シェルハ西宮 | 2,782万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゾシエナ | 1,976万円 〜 3,371万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,252万円 〜 3,171万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
西宮東町アーバンコンフォート | 2,307万円 〜 4,045万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目14-20 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全240戸 |
ジュウェリーウェル | 1,242万円 〜 2,096万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
マリントピア甲子園 | 793万円 〜 957万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,727万円 〜 1億 906万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
StellarHouse38 | 646万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市今津曙町4-24 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMAC | 2,120万円 〜 2,752万円 | 兵庫県西宮市今津曙町3-32 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全6戸 |
サングレート西宮サウス | 2,068万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ西宮東町 | 2,373万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全165戸 |
アトラス西宮 | 2,654万円 〜 3,460万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目2-20 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
グランドール西宮東町 | 2,353万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
ロイヤルフォート今津 | 804万円 〜 1,247万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西宮東町アーバンコンフォート2番館 | 2,006万円 〜 2,759万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
藤和ハイタウン西宮 | 2,448万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市津門住江町8-16 |
1996年6月(築29年) 地上13階 / 全190戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,402万円 〜 3,659万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
クレセントイマヅ | 1,954万円 〜 5,468万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
タケダビル95 | 906万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
ニュー甲子園 | 1,376万円 〜 1,929万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築29年) 地上3階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください