兵庫県西宮市一ケ谷町1-62
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,495 万円 70.54m²の部屋
〜3,595 万円 86.78m²の部屋
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サンクタス西宮山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
70.54m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,100万円 |
70.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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2,495万円 (35万円 / m²) 70.54m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(西宮市一ケ谷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,791万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,595万円 | 93.0% |
| 築25年(10年後) | 2,399万円 | 86.0% |
| 築30年(15年後) | 2,204万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,495万円 |
| 5年後(築20年) | 93.0% | 2,320万円 |
| 10年後(築25年) | 86.0% | 2,145万円 |
| 15年後(築30年) | 78.9% | 1,970万円 |
このマンションと、西宮市一ケ谷町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (70.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
サンクタス西宮山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス西宮山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 70.54m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 2,880万円 | 79.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,990万円 | 80.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 77.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,780万円 | 77.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,495万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 70.54m²の部屋
〜
15.49万円 / 月 86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス西宮山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス西宮山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 78.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス夙川北名次町 | 4,306万円 〜 6,314万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,542万円 〜 5,029万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| イニシア西宮北口 | 4,381万円 〜 6,651万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
| ヴィレッタ苦楽園 | 1,617万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 4,064万円 〜 7,465万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全45戸 |
| SS.FLAT西宮北口 | 1,378万円 〜 1,664万円 | 兵庫県西宮市北昭和町10-29 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全73戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,977万円 〜 3,316万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,872万円 〜 3,891万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,297万円 〜 1億 1,494万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,347万円 〜 5,707万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
| サンステラ | 1,445万円 〜 1,927万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
| ビアン上甲東園 | 156万円 〜 1,526万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全32戸 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,875万円 〜 6,967万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全47戸 |
| メヌエットK. | 1,656万円 〜 2,441万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| グランスイート西宮北口 | 3,698万円 〜 5,545万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| ブラームス西宮 | 2,518万円 〜 4,543万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,277万円 〜 1,814万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
| グランスイート西宮北口2 | 4,613万円 〜 5,552万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ西宮北口 | 3,985万円 〜 7,784万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全159戸 |
| モデラート江上 | 1,182万円 〜 1,555万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 3,996万円 〜 5,662万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,766万円 〜 4,819万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,582万円 〜 5,463万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築14年) 地上3階 / 全29戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,198万円 〜 5,368万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築13年) 地上3階 / 全29戸 |
| フルールプレンヌ | 2,404万円 〜 4,537万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| ミラベル | 3,324万円 〜 4,205万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,437万円 〜 2,448万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| SunnyPassage | 1,859万円 〜 2,682万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| KJcourt | 1,333万円 〜 1,832万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
| フルール西宮北口 | 1,604万円 〜 6,544万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス夙川北名次町 | 4,306万円 〜 6,314万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 3,450万円 〜 6,143万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
| サンクタス苦楽園北夙川通り | 3,913万円 〜 6,842万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
| サンクタス夙川西 | 3,549万円 〜 5,847万円 | 兵庫県西宮市郷免町3-28 |
2000年8月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
| サンクタス甲子園口一丁目 | 4,970万円 〜 8,490万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全33戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 | 2,182万円 〜 2,503万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全165戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 | 1,847万円 〜 2,237万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,833万円 〜 2,109万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全165戸 |
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サンクタス西宮山手は、地上5階建てのマンションで、完工したのは2011年2月のことでした。その所在地は兵庫県西宮市一ケ谷町で、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面に関しては、現地から歩いて3分のところに、阪急バス「JR西宮停留所」が設けられています。そこからバスに乗って8分ほどアクセスすると、JR東海道・山陽本線の西宮駅があります。
| マンション名称 | サンクタス西宮山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市一ケ谷町1-62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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