ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グランメール佐鳴湖

グランメール佐鳴湖 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区富塚町4342-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,033 万円 70.04m²の部屋

2,893 万円 140.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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グランメール佐鳴湖は売ったらいくら?参考査定価格

1,033万円 (15万円 / m²) 70.04m²の部屋

2,893万円 (21万円 / m²) 140.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.04m²の部屋の場合 140.18m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,033万円 2,893万円
① 仲介手数料(税込) 40万6,890円 102万690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万6,890円 106万690円
手元に残る金額(A - B) 987万7,179円 2,786万3円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランメール佐鳴湖周辺の中古マンション価格推移情報

グランメール佐鳴湖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,033万円
買取 620万円 〜 826万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメール佐鳴湖は貸したらいくら?参考賃料

6.23万円 / 月 70.04m²の部屋

13.96万円 / 月 140.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォルム 1,149万円 〜 2,510万円 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全9戸
M彦尾平 948万円 〜 1,367万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
アートフォルム佐鳴台 1,366万円 〜 2,245万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全11戸
ジュネス佐鳴台 371万円 〜 519万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース蜆塚 543万円 〜 1,211万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全13戸
佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ 1,161万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全22戸
ダイアパレス佐鳴台 1,511万円 〜 2,641万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全14戸
ヴェルドミール佐鳴台 889万円 〜 1,456万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目24-10 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
TOWACITYCOOP富塚 979万円 〜 1,502万円 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全59戸
サンステージプラム 791万円 〜 1,313万円 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス陽向 404万円 〜 576万円 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラクリア 936万円 〜 1,255万円 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全16戸
エヌティ坂下 1,048万円 〜 1,503万円 静岡県浜松市中央区入野町1900-25 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
東海ホーム鴨江 332万円 〜 925万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全34戸
小倉広沢マンション 1,131万円 〜 1,617万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
さくらハイツ 1,142万円 〜 1,640万円 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシアスタウン 937万円 〜 1,561万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全52戸
プラージュ鴨江 1,140万円 〜 2,232万円 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目11-30 1993年2月(築34年)
地上5階 / 全17戸
シャトル可美 1,118万円 〜 1,587万円 静岡県浜松市中央区若林町2192-1 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・フロントーサ 1,427万円 〜 2,051万円 静岡県浜松市中央区入野町9727-2 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
スカイシャトー城山1 862万円 〜 1,239万円 静岡県浜松市中央区若林町554-4 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全12戸
スカイシャトー城山2 927万円 〜 1,326万円 静岡県浜松市中央区若林町554-4 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全12戸
入野パークホームズ 1,272万円 〜 2,176万円 静岡県浜松市中央区入野町9860-1 1993年1月(築34年)
地上8階 / 全47戸
NICEURBAN入野参番館 987万円 〜 1,814万円 静岡県浜松市中央区入野町9811-1 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全30戸
NICEURBAN入野壱番館 983万円 〜 1,526万円 静岡県浜松市中央区入野町9809-3 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全40戸
ブライトタウン西山 1,320万円 〜 2,290万円 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全36戸
NICEURBAN入野弐番館 958万円 〜 1,496万円 静岡県浜松市中央区入野町9808-1 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全40戸
スカイパレス南平台A棟 901万円 〜 1,502万円 静岡県浜松市中央区入野町16108-4 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全28戸
リバティ東伊場 466万円 〜 625万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全16戸
マンション元目 331万円 〜 579万円 静岡県浜松市中央区元目町117-15 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランメール佐鳴湖の売却に強い不動産会社 7社

グランメール佐鳴湖の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメール佐鳴湖から近い順に表示しています

日ノ本財託株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.4
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
しずなび株式会社
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.7
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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グランメール佐鳴湖の物件概要

マンション名称 グランメール佐鳴湖
所在地
静岡県浜松市中央区富塚町4342-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス25分 こやぶ下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランメール佐鳴湖2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/3
  • グランメール佐鳴湖3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/3
  • グランメール佐鳴湖4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1993年1月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 土屋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

グランメール佐鳴湖の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランメール佐鳴湖を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメール佐鳴湖の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランメール佐鳴湖に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメール佐鳴湖の売り時ですか?
グランメール佐鳴湖がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
グランメール佐鳴湖の査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

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