静岡県浜松市中央区富塚町4342-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,033 万円 70.04m²の部屋
〜2,893 万円 140.18m²の部屋
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1,033万円 (15万円 / m²) 70.04m²の部屋
〜2,893万円 (21万円 / m²) 140.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 140.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,033万円 | 2,893万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万6,890円 | 102万690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万6,890円 | 106万690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 987万7,179円 | 2,786万3円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランメール佐鳴湖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 140.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォルム | 1,149万円 〜 2,510万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
| M彦尾平 | 948万円 〜 1,367万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1,366万円 〜 2,245万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
| ジュネス佐鳴台 | 371万円 〜 519万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース蜆塚 | 543万円 〜 1,211万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,161万円 〜 2,364万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月(築32年) 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,511万円 〜 2,641万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルドミール佐鳴台 | 889万円 〜 1,456万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目24-10 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| TOWACITYCOOP富塚 | 979万円 〜 1,502万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 |
1994年2月(築33年) 地上8階 / 全59戸 |
| サンステージプラム | 791万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 |
1992年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス陽向 | 404万円 〜 576万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 |
1994年5月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラクリア | 936万円 〜 1,255万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| エヌティ坂下 | 1,048万円 〜 1,503万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-25 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| 東海ホーム鴨江 | 332万円 〜 925万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全34戸 |
| 小倉広沢マンション | 1,131万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| さくらハイツ | 1,142万円 〜 1,640万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシアスタウン | 937万円 〜 1,561万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 |
1992年10月(築34年) 地上6階 / 全52戸 |
| プラージュ鴨江 | 1,140万円 〜 2,232万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目11-30 |
1993年2月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
| シャトル可美 | 1,118万円 〜 1,587万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2192-1 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・フロントーサ | 1,427万円 〜 2,051万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9727-2 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
| スカイシャトー城山1 | 862万円 〜 1,239万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| スカイシャトー城山2 | 927万円 〜 1,326万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| 入野パークホームズ | 1,272万円 〜 2,176万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9860-1 |
1993年1月(築34年) 地上8階 / 全47戸 |
| NICEURBAN入野参番館 | 987万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9811-1 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全30戸 |
| NICEURBAN入野壱番館 | 983万円 〜 1,526万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9809-3 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全40戸 |
| ブライトタウン西山 | 1,320万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区西山町1055-57 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全36戸 |
| NICEURBAN入野弐番館 | 958万円 〜 1,496万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9808-1 |
1994年7月(築32年) 地上5階 / 全40戸 |
| スカイパレス南平台A棟 | 901万円 〜 1,502万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16108-4 |
1992年4月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
| リバティ東伊場 | 466万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション元目 | 331万円 〜 579万円 | 静岡県浜松市中央区元目町117-15 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | グランメール佐鳴湖 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区富塚町4342-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 土屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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