ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市磯子区フィエルテ磯子台

フィエルテ磯子台 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,494 万円 67.92m²の部屋

3,709 万円 81.21m²の部屋

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フィエルテ磯子台は売ったらいくら?参考査定価格

2,494万円 (37万円 / m²) 67.92m²の部屋

3,709万円 (46万円 / m²) 81.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市磯子区森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,793万円 100%
築30年(2年後) 2,731万円 97.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,494万円
2年後(築30年) 97.8% 2,439万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市磯子区森の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,494万円 (67.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 40万円 / m²

フィエルテ磯子台周辺の中古マンション価格推移情報

フィエルテ磯子台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.07%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.77%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市磯子区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィエルテ磯子台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年12月
2,890万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
2,990万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
3,090万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
3,190万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年2月
3,290万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年1月
3,080万円 81.21m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年5月
3,480万円 81.21m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
2,100万円 74.31m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
2,580万円 67.92m² 3LDK / 2階 2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,494万円
買取 1,497万円 〜 1,995万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フィエルテ磯子台は貸したらいくら?参考賃料

12.09万円 / 月 67.92m²の部屋

16.25万円 / 月 81.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フィエルテ磯子台の賃料掲載履歴(3件)

フィエルテ磯子台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィエルテ磯子台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
14万円 / 月 81.21m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年10月
11万円 / 月 67.92m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ磯子フォレスト 2,728万円 〜 3,652万円 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全38戸
コスモ磯子ルヴェール 2,143万円 〜 3,066万円 神奈川県横浜市磯子区森2丁目6-6 1995年12月(築30年)
地上7階 / 全44戸
ルッシュ・磯子 3,247万円 〜 4,095万円 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3 1998年5月(築27年)
地上14階 / 全80戸
ファーストクラス磯子 1,258万円 〜 1,704万円 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全17戸
クレッセント磯子 1,110万円 〜 2,469万円 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-13 1995年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスアピエ磯子 2,448万円 〜 3,714万円 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全35戸
ヴェルデ磯子 2,196万円 〜 2,753万円 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全22戸
磯子ガーデンハウス 3,236万円 〜 4,305万円 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全53戸
クレド磯子クレアール 2,800万円 〜 3,906万円 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全74戸
磯子汐見台ヒルズ 3,033万円 〜 3,763万円 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ磯子台 2,674万円 〜 6,857万円 神奈川県横浜市磯子区磯子台1-1 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全30戸
ソルシェ磯子台 2,408万円 〜 3,328万円 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全42戸
アークエルム磯子台 2,268万円 〜 2,930万円 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全20戸
プライムコート磯子屏風ヶ浦 2,287万円 〜 3,917万円 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全33戸
プラージュ 3,159万円 〜 3,864万円 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ベイヒルズ磯子 2,861万円 〜 3,684万円 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全3戸
ベルウッド港南 2,315万円 〜 3,146万円 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目10-12 1995年7月(築30年)
地上4階 / 全15戸
リブゼ磯子 2,029万円 〜 2,791万円 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全16戸
ヒルズ磯子2 2,251万円 〜 2,897万円 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
クリオ上大岡八番館 2,095万円 〜 3,482万円 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全27戸
プラム・ブラッサム池の端壱番館 2,416万円 〜 3,191万円 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全36戸
プラム・ブラッサム池の端弐番館 2,417万円 〜 3,218万円 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全9戸
マークミュー上大岡D館 1,634万円 〜 2,156万円 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-4 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全48戸
フィラコート新杉田 1,190万円 〜 3,274万円 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストヒルズ磯子 2,708万円 〜 3,673万円 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
マークミュー上大岡B館 2,433万円 〜 3,426万円 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-2 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
マークミュー上大岡A館 1,822万円 〜 2,980万円 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全12戸
グリーンステージ磯子の丘 2,191万円 〜 2,752万円 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全26戸
Y.Kグレイス 2,738万円 〜 3,760万円 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル港南中央 2,135万円 〜 2,875万円 神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フィエルテ磯子台の売却に強い不動産会社 6社

フィエルテ磯子台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フィエルテ磯子台から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
1.9
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業48年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業48年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社龍リアルエステート
物件から
5.7
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29125号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
7.6
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ITO株式会社
物件から
7.6
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
7.7
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
31.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

マンション名称 フィエルテ磯子台
所在地 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28
交通
  • 京急本線 / 屏風浦駅 徒歩11分
  • JR京浜東北・根岸線 / 磯子駅 徒歩9分
  • 【外観】外観はお洒落なタイル張り

    【外観】外観はお洒落なタイル張り

    1/12
  • 【エントランス】エントランスにはオートロックがついており、防犯面も安心!清掃も行き届いています

    【エントランス】エントランスにはオートロックがついており、防犯面も安心!清掃も行き届いています

    2/12
  • 【周辺】横浜市立森東小学校 徒歩7分。 540m

    【周辺】横浜市立森東小学校 徒歩7分。 540m

    3/12
  • 【周辺】横浜市立森中学校 徒歩22分。 1690m

    【周辺】横浜市立森中学校 徒歩22分。 1690m

    4/12
  • 【周辺】ヨークマート磯子店 徒歩7分。9:00~22:00 540m

    【周辺】ヨークマート磯子店 徒歩7分。9:00~22:00 540m

    5/12
  • 【周辺】ピーコックストア磯子店 徒歩8分。8:00~0:00 620m

    【周辺】ピーコックストア磯子店 徒歩8分。8:00~0:00 620m

    6/12
  • 【周辺】スーパーマーケットスズキヤ磯子店 徒歩9分。9:00~23:00 660m

    【周辺】スーパーマーケットスズキヤ磯子店 徒歩9分。9:00~23:00 660m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン横浜森2丁目店 徒歩5分。 360m

    【周辺】セブンイレブン横浜森2丁目店 徒歩5分。 360m

    8/12
  • 【周辺】ローソンストア100磯子駅西口店 徒歩7分。24時間営業 520m

    【周辺】ローソンストア100磯子駅西口店 徒歩7分。24時間営業 520m

    9/12
  • 【周辺】ドラッグセイムス横浜磯子店 徒歩8分。8:00~23:00 570m

    【周辺】ドラッグセイムス横浜磯子店 徒歩8分。8:00~23:00 570m

    10/12
  • 【周辺】横浜汐見台郵便局 徒歩9分。月曜日~金曜日9:00~17:00 680m

    【周辺】横浜汐見台郵便局 徒歩9分。月曜日~金曜日9:00~17:00 680m

    11/12
  • 【周辺】森二丁目公園 徒歩6分。 480m

    【周辺】森二丁目公園 徒歩6分。 480m

    12/12
築年月(築年数) 1997年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 若葉建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

フィエルテ磯子台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フィエルテ磯子台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィエルテ磯子台の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フィエルテ磯子台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フィエルテ磯子台の売り時ですか?
フィエルテ磯子台がある横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で9.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.07%、2年前→1年前:-1.22%、1年前→今年:2.77%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日