この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,346万円 62.78m²の部屋
〜4,403万円 66.22m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,346万円 62.78m²の部屋 53万円 / m²
〜4,403万円 66.22m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区森 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,320万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,293万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,346万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,307万円 | 98.8% |
このマンションと、横浜市磯子区森の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,346万円 (62.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに磯子ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,299万円 | 62.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月 |
4,399万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
4,599万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,580万円 | 62.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
2,480万円 | 62.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
2,998万円 | 66.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
3,090万円 | 66.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,680万円 | 62.78m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,998万円 | 66.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
3,340万円 | 66.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,346万円 |
買取 | 2,008万円 〜 2,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.74万円 62.78m²の部屋
〜14.79万円 66.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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磯子ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:-0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 磯子ガーデンハウス |
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所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 |
交通 |
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【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
【外観】子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスロビーは、格調ある雰囲気を漂わせた上質な空間。
【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポート、安心の集合ポスト
【駐車場】
【周辺】爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。
【周辺】JR根岸線『磯子』駅 160m 本数は少ないですが、磯子駅始発の電車もあるので、座って都心へ通勤することも可能です。
【周辺】スーパーマーケットスズキヤ磯子店 100m 毎日の食卓に選りすぐった味の数々をお届けするスーパー。コンパクトですが品揃え豊富なお店。
【周辺】森おひさま保育園 350m 家庭的な雰囲気の中で、子供らしくのびのびとすごせる環境。個性を引き伸ばせる保育を目指している園。
【周辺】横浜市立森東小学校 450m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレド磯子クレアール | 2,839万円 〜 3,920万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-5 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全74戸 |
磯子シティハウス | 2,982万円 〜 3,860万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-20 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン磯子2 | 2,731万円 〜 3,542万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
ダイアパレスアピエ磯子 | 2,477万円 〜 3,719万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
クレッセント磯子 | 1,139万円 〜 2,489万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-13 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ磯子ルヴェール | 2,176万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目6-6 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全44戸 |
コスモ磯子フォレスト | 2,757万円 〜 3,655万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全38戸 |
サンパレス磯子 | 2,461万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
フィエルテ磯子台 | 2,504万円 〜 3,687万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ磯子台 | 2,348万円 〜 5,965万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台1-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
アークエルム磯子台 | 2,300万円 〜 2,943万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ソルシェ磯子台 | 2,466万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴェルデ磯子 | 2,312万円 〜 2,749万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
磯子南パーク・ホームズ | 940万円 〜 2,776万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-14 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラージュ | 2,750万円 〜 3,357万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
サンズヒル磯子 | 1,473万円 〜 1,849万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目5-1 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
スカイヒルズ磯子 | 1,034万円 〜 1,767万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目5-1 |
1993年11月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン磯子 | 1,923万円 〜 2,731万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目9-16 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全115戸 |
サンライトツチヤ | 1,931万円 〜 2,540万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-17 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
リブゼ磯子 | 2,035万円 〜 2,784万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
グランヴィル上大岡 | 1,845万円 〜 2,585万円 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目8-8 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
フィラコート新杉田 | 1,055万円 〜 2,896万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マークミュー上大岡D館 | 1,761万円 〜 2,211万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
ボーノヴィラ磯子 | 1,382万円 〜 1,831万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
マークミュー上大岡B館 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルウッド港南 | 2,325万円 〜 3,139万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目10-12 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
マークミュー上大岡A館 | 1,832万円 〜 2,850万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,487万円 〜 3,243万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,478万円 〜 3,221万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
東急ドエルアルス磯子 | 1,952万円 〜 2,255万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目15-2 |
1994年8月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
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