この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,713 万円 60m²の部屋
〜3,716 万円 63.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,713万円 60m²の部屋 45万円 / m²
〜3,716万円 63.9m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区笹下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区笹下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,800万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,713万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,650万円 | 97.7％ |
このマンションと、横浜市港南区笹下の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,713万円 |
| 買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.9万円 60m²の部屋
〜11.63万円 63.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Y.Kグレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：-3.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Y.Kグレイス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブン‐イレブン/横浜笹下5丁目店 徒歩6分。 450m
【周辺】FitCareDEPOT笹下店 徒歩4分。 310m
【周辺】横浜笹下郵便局 徒歩7分。 500m
【周辺】苅部医院 徒歩6分。 450m
【周辺】横浜市立/日下小学校 徒歩3分。 240m
【周辺】洋光台幼稚園 徒歩10分。 730m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイヒルズ磯子 | 2,834万円 〜 3,638万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ベルウッド港南 | 2,293万円 〜 3,105万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目10-12 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴェール港南中央 | 2,629万円 〜 3,603万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目3-27 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 2,579万円 〜 3,856万円 | 神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-21 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルス洋光台 | 2,022万円 〜 3,118万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| クリオ上大岡八番館 | 2,010万円 〜 3,329万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| マイキャッスル港南中央 | 2,052万円 〜 2,754万円 | 神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,535万円 〜 3,041万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,535万円 〜 3,060万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 2,022万円 〜 2,997万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下7丁目19-4 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| リブゼ磯子 | 2,023万円 〜 2,775万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルビュー洋光台 | 2,476万円 〜 3,103万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12-23 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 2,177万円 〜 2,731万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目13-12 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアコート港南中央 | 2,436万円 〜 3,153万円 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目10-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ洋光台 | 2,593万円 〜 3,057万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,345万円 〜 4,005万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヒルズ南台 | 2,170万円 〜 2,756万円 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラージュ | 2,728万円 〜 3,326万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェルデ磯子 | 2,311万円 〜 2,740万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファーストクラス磯子 | 1,256万円 〜 1,697万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| マイキャッスル杉田 | 2,207万円 〜 2,979万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目23-9 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 杉田パーク・ホームズ弐番館 | 2,059万円 〜 2,899万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| フィエルテ磯子台 | 2,506万円 〜 3,689万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 上大岡三和プラザ3 | 2,723万円 〜 3,296万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目2-17 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクレール杉田 | 2,182万円 〜 3,926万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| 杉田三和プラザシティ | 2,414万円 〜 3,261万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目11-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| 洋光台三和プラザ4 | 2,245万円 〜 2,849万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サングレイス洋光台 | 1,136万円 〜 2,378万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目2-25 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| フィラコート新杉田 | 1,045万円 〜 2,865万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス磯子 | 2,461万円 〜 3,368万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-8 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
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