神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,202 万円 56.13m²の部屋
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2,202万円 （39万円 / m²） 56.13m²の部屋
〜3,173万円 （46万円 / m²） 68.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区杉田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,584万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,476万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,341万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,202万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 2,110万円 |
| 9年後(築30年) | 90.6％ | 1,995万円 |
このマンションと、横浜市磯子区杉田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (56.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
フェリズ新杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ新杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 68.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 2,398万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,480万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 2,580万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,880万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,980万円 | 75.29m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3,250万円 | 75.79m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3,320万円 | 75.79m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,580万円 | 63.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 56.13m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 68.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズ新杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズ新杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.13m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフコート杉田 | 1,395万円 〜 2,313万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゴッサムR. | 1,241万円 〜 1,726万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| クリオ新杉田駅前 | 1,529万円 〜 4,224万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全79戸 |
| ST青砥 | 646万円 〜 1,694万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| サウステラス横浜杉田C | 3,364万円 〜 4,478万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全149戸 |
| プライマリーナ新杉田 | 1,496万円 〜 3,799万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ杉田 | 2,287万円 〜 4,193万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルカサーノ新杉田 | 1,561万円 〜 2,177万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルググランデ横浜ベイパーク | 2,846万円 〜 4,460万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全98戸 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2,753万円 〜 4,119万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全46戸 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2,213万円 〜 3,172万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2-25 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| セレナ | 1,449万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクタス横濱洋光台 | 2,936万円 〜 4,239万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルクドスリジェ | 2,289万円 〜 3,551万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2,552万円 〜 3,976万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目32-13 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| パテラ磯子 | 2,344万円 〜 4,573万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| リステージベイサイドコート | 2,521万円 〜 3,699万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4-67 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| パノラマ磯子 | 2,484万円 〜 5,654万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEVEL | 1,263万円 〜 3,251万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウッディーベル3 | 1,304万円 〜 1,712万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| Lefranc能見台 | 1,245万円 〜 1,464万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシオン洋光台 | 2,318万円 〜 2,993万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルE館 | 4,519万円 〜 5,611万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全150戸 |
| フォルム横濱汐見台 | 3,125万円 〜 4,583万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,679万円 〜 8,261万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全69戸 |
| シティタワー横浜サウス | 4,499万円 〜 6,779万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
2003年12月（築22年） 地上21階 / 全196戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,560万円 〜 6,580万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,640万円 〜 8,908万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| パークホームズ横浜能見台フィールズコート | 3,576万円 〜 4,843万円 | 神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全114戸 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 3,103万円 〜 4,476万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全231戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリズ新杉田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】外壁はタイル張りで高級感を演出
1/1| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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