千葉県松戸市牧の原1丁目99
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,076 万円 70.72m²の部屋
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【外観】ライオンズヒルズ新八柱壱番館
1/7
【エントランス】解放感のあるエントランスホール
2/7
【エントランス】スロープがございますので、ベビーカーや車いすを使用される住人の方にも便利
3/7
【エントランス】エントランスホールには、ＡＥＤ搭載
4/7
【エントランス】入り口部分にもスロープがございます。
5/7
【駐車場】
6/7
【周辺】ファミリーマート牧の原二丁目店 徒歩6分。 440m
7/7ライオンズヒルズ新八柱壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズ新八柱壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,076万円 （29万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜3,311万円 （36万円 / m²） 92.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市牧の原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,530万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,503万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,369万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,076万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,055万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 1,945万円 |
このマンションと、松戸市牧の原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,076万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズヒルズ新八柱壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ新八柱壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,780万円 | 92.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 3,080万円 | 92.81m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,180万円 | 92.81m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 73.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 2,490万円 | 73.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 2,390万円 | 73.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 2,430万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 2,380万円 | 97.25m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,290万円 | 83.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,290万円 | 83.62m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,290万円 | 83.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,390万円 | 83.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,290万円 | 83.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 2,380万円 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,076万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
16.81万円 / 月 92.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ新八柱壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ新八柱壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 92.81m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,583万円 〜 3,106万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,905万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2,387万円 〜 3,565万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全174戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,415万円 〜 2,904万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築26年） 地上3階 / 全133戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,294万円 〜 4,059万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,199万円 〜 4,839万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| 常盤平ハイマンション | 651万円 〜 1,104万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-18 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス常盤平 | 2,188万円 〜 3,579万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全119戸 |
| サクラアベニュー | 1,967万円 〜 2,795万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,587万円 〜 3,600万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,404万円 〜 3,352万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,277万円 〜 3,580万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,388万円 〜 2,873万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,413万円 〜 3,134万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,005万円 〜 3,122万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全62戸 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2,603万円 〜 5,430万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全117戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 3,311万円 〜 4,336万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,667万円 〜 2,267万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンクレイドル松戸五香 | 2,037万円 〜 3,152万円 | 千葉県松戸市五香1丁目27-47 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全78戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,979万円 〜 2,791万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全65戸 |
| レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,214万円 〜 2,663万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2,035万円 〜 2,810万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ウィッシュスクエア | 1,943万円 〜 3,537万円 | 千葉県松戸市松戸新田454-4 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファンタジスタ | 2,354万円 〜 3,341万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2,012万円 〜 2,769万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,659万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,770万円 〜 2,702万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソフィア東松戸 | 2,676万円 〜 3,177万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモMステーションフロント | 2,071万円 〜 2,956万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目12-27 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全57戸 |
| ポプラル東松戸 | 1,378万円 〜 3,723万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目17-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ新八柱壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市牧の原1丁目99
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
4LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 5階
7/10
4LDK 5階
8/10
4LDK 6階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設（株）・大末建設（株）建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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