この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県松戸市牧の原1丁目104
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,166 万円 72.69m²の部屋
〜3,272 万円 90.75m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルデゾーナ新八柱の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,100万円 |
81.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,166万円72.69m²の部屋30万円 / m²
〜3,272万円90.75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市牧の原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市牧の原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,484万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,346万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,166万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,120万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,002万円 | 92.4％ |
このマンションと、松戸市牧の原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (72.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデゾーナ新八柱が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,920万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 87.76m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 87.76m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,480万円 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,998万円 | 80.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 2,590万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,690万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,090万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,790万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,890万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,190万円 | 77.91m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 2,230万円 | 77.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,280万円 | 77.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,090万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,250万円 | 82.99m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,880万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,280万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 2,290万円 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 2,298万円 | 75.04m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 2,280万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,250万円 | 84.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,598万円 | 90.75m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,380万円 | 84.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 2,398万円 | 75.04m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 2,190万円 | 77.91m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,130万円 | 84.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,480万円 | 80.82m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 2,200万円 | 72.96m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 3,650万円 | 98.90m² | 4LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月 |
| 2,200万円 | 77.69m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.9万円72.69m²の部屋
〜15.3万円90.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデゾーナ新八柱の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデゾーナ新八柱が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.82m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 82.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.76m² | 4LDK / 9階 | 2009年5月 |
| 11万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデゾーナ新八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：5.01%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデゾーナ新八柱 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目104 |
| 交通 |
|
【外観】11階建ての2階部分
【周辺】新八柱駅(JR 武蔵野線)まで1240m、新八柱駅（JR武蔵野線、新京成線）
【周辺】八柱駅(新京成 新京成線)まで1256m、八柱駅（新京成線）
【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで1054m、イトーヨーカドー新八柱店
【周辺】ユニディ松戸ときわ平店まで912m、ユニディ松戸ときわ平店
【周辺】松戸市立牧野原小学校まで408m、松戸市立牧野原小学校
【周辺】松戸市立牧野原中学校まで1366m、松戸市立牧野原中学校
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 174戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,421万円 〜 2,914万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全133戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱壱番館 | 2,099万円 〜 3,341万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目99 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全123戸 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 1,882万円 〜 3,006万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目18 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,604万円 〜 3,134万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2,240万円 〜 3,966万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目204 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,221万円 〜 1,865万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス常盤平 | 1,894万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市常盤平6丁目29-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全119戸 |
| レクセルプラザ新八柱 | 3,174万円 〜 4,806万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| サクラアベニュー | 1,901万円 〜 2,599万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,608万円 〜 3,554万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,093万円 〜 2,665万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| グラン・コート常盤平 | 2,093万円 〜 3,155万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,387万円 〜 3,052万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,159万円 〜 3,233万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンクレイドルみのり台 | 2,089万円 〜 2,938万円 | 千葉県松戸市松戸新田582-7 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランディオーズ松飛台 | 1,768万円 〜 2,332万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ | 2,582万円 〜 3,430万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全76戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,928万円 〜 3,339万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| ティアラシティ | 2,456万円 〜 4,025万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月（築25年） 地上14階 / 全279戸 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2,356万円 〜 4,825万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全117戸 |
| サンライズヒル | 2,726万円 〜 3,248万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンフラワー・小松 | 1,919万円 〜 2,506万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,401万円 〜 1,890万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,986万円 〜 2,797万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| ファンタジスタ | 2,303万円 〜 3,293万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台 | 2,225万円 〜 2,669万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-18 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドゥール東松戸 | 2,395万円 〜 2,923万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,908万円 〜 2,783万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2,052万円 〜 2,634万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ノーブル東松戸 | 2,593万円 〜 3,086万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目9-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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