ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市サウスコート・八柱

サウスコート・八柱 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市日暮5丁目224

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,524 万円 56.7m²の部屋

1,960 万円 56.7m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ファミリーマート新八柱駅前店 徒歩4分。 300m

    【周辺】ファミリーマート新八柱駅前店 徒歩4分。 300m

    5/9
  • 【周辺】イトーヨーカドー八柱店 徒歩5分。 390m

    【周辺】イトーヨーカドー八柱店 徒歩5分。 390m

    6/9
  • 【周辺】セブン美のガーデン八柱店 徒歩5分。 390m

    【周辺】セブン美のガーデン八柱店 徒歩5分。 390m

    7/9
  • 【周辺】医療法人社団鼎会三和病院 徒歩9分。 720m

    【周辺】医療法人社団鼎会三和病院 徒歩9分。 720m

    8/9
  • 【周辺】松戸日暮郵便局 徒歩3分。 190m

    【周辺】松戸日暮郵便局 徒歩3分。 190m

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サウスコート・八柱の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サウスコート・八柱は売ったらいくら?参考査定価格

1,524万円 (27万円 / m²) 56.7m²の部屋

1,960万円 (35万円 / m²) 56.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市日暮)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市日暮のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,838万円 100%
築30年(2年後) 1,798万円 97.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,524万円
2年後(築30年) 97.9% 1,491万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市日暮の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,524万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 31万円 / m²

サウスコート・八柱周辺の中古マンション価格推移情報

サウスコート・八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:2.79%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,524万円
買取 915万円 〜 1,219万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サウスコート・八柱は貸したらいくら?参考賃料

8.03万円 / 月 56.7m²の部屋

9.53万円 / 月 56.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サウスコート・八柱の賃料掲載履歴(26件)

サウスコート・八柱の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスコート・八柱が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
7.6万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
7.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
8.1万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2021年5月
7.8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2021年5月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2020年5月〜2020年6月
7.9万円 / 月 56.70m² 2LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
7.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2019年10月
8.6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
7.6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年10月
8.1万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年10月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
7.6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2017年9月
7.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2017年8月
7.6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 6階 2017年7月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2013年12月
7.6万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2013年10月〜2013年12月
7.7万円 / 月 56.70m² 2LDK / 3階 2009年3月〜2009年4月
7.1万円 / 月 56.70m² 2LDK / 1階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディス新八柱 1,781万円 〜 2,539万円 千葉県松戸市日暮5丁目195 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
INSURANCEBLDG.V 1,780万円 〜 2,590万円 千葉県松戸市金ケ作22-1 1998年1月(築28年)
地上12階 / 全28戸
レクセルガーデン新八柱 2,656万円 〜 4,187万円 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全58戸
ユニヴェール光 1,714万円 〜 2,149万円 千葉県松戸市日暮1丁目12-3 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全23戸
レクセルマンション新八柱 2,371万円 〜 3,194万円 千葉県松戸市金ケ作27-5 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全37戸
藤和シティホームズ新八柱 1,998万円 〜 2,465万円 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
グリーンヒル八柱 1,360万円 〜 1,812万円 千葉県松戸市河原塚331-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全21戸
ファミール松戸21世紀の森 1,598万円 〜 2,606万円 千葉県松戸市千駄堀792-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全60戸
エクセラン東松戸 1,016万円 〜 1,566万円 千葉県松戸市河原塚354-34 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全50戸
プライムローズ 1,149万円 〜 1,794万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前4-10 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ソレーユ 1,298万円 〜 1,636万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全12戸
クレスト 1,312万円 〜 1,653万円 千葉県松戸市常盤平西窪町1-23 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全10戸
メゾン・ド・宝星 748万円 〜 967万円 千葉県松戸市松戸新田595 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全26戸
グラン・コート東松戸 1,985万円 〜 2,435万円 千葉県松戸市河原塚246-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全68戸
サンフラワー・小松 1,408万円 〜 1,846万円 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ハイホーム松戸みのり台 1,663万円 〜 2,318万円 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全39戸
ソフィアスエヒロ 656万円 〜 790万円 千葉県松戸市稔台7丁目7-1 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ルネス常盤平 2,383万円 〜 4,443万円 千葉県松戸市常盤平1丁目2-11 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全18戸
リトム 1,963万円 〜 2,517万円 千葉県松戸市牧の原2-78 1996年12月(築29年)
地上7階 / 全40戸
アベニール松戸みのり台 1,501万円 〜 2,246万円 千葉県松戸市稔台8丁目21-7 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全62戸
レクセルガーデン常盤平 1,919万円 〜 2,307万円 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 1999年9月(築27年)
地上7階 / 全37戸
サンライズヒル 2,630万円 〜 3,181万円 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション北松戸 1,541万円 〜 2,941万円 千葉県松戸市上本郷3044-3 1996年7月(築30年)
地上9階 / 全48戸
ヴェラハイツ東松戸 2,121万円 〜 3,117万円 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 1998年8月(築28年)
地上9階 / 全44戸
ライオンズプラザ松戸上本郷 1,582万円 〜 2,149万円 千葉県松戸市仲井町3丁目23 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全43戸
レクセルマンション常盤平 1,243万円 〜 3,123万円 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 1999年8月(築27年)
地上6階 / 全35戸
グランコピエ常盤平 2,110万円 〜 3,603万円 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全49戸
クレスト吉岡 1,899万円 〜 2,673万円 千葉県松戸市和名ケ谷1008 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全32戸
ブルーミングガーデン松戸南 1,871万円 〜 3,533万円 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 2000年6月(築26年)
地上14階 / 全119戸
パークスクエア北松戸 926万円 〜 3,692万円 千葉県松戸市上本郷3936 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サウスコート・八柱の売却に強い不動産会社 12社

サウスコート・八柱の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サウスコート・八柱から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
0.3
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
2.8
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
2.9
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
3.3
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は、戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国691店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
リブパートナーズ株式会社
物件から
8.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
8.8
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
エムイーPLUS城東株式会社 売却課
物件から
10.8
  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(03)第095782号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
13.0
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
13.3
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.4
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社smartplus取手
物件から
16.7
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
株式会社groove agent
物件から
24.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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サウスコート・八柱の物件概要

マンション名称 サウスコート・八柱
所在地
千葉県松戸市日暮5丁目224 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩4分(約320m)
  • 京成松戸線 / 八柱駅 徒歩4分(約320m)
  • 京成松戸線 / みのり台駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サウスコート・八柱2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/11
  • サウスコート・八柱2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • サウスコート・八柱2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/11
  • サウスコート・八柱2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/11
  • サウスコート・八柱2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/11
  • サウスコート・八柱2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/11
  • サウスコート・八柱2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/11
  • サウスコート・八柱2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/11
  • サウスコート・八柱2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/11
  • サウスコート・八柱2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/11
  • サウスコート・八柱2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    11/11
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

サウスコート・八柱の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サウスコート・八柱を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サウスコート・八柱の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サウスコート・八柱に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サウスコート・八柱の売り時ですか?
サウスコート・八柱がある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:2.79%)
千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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