千葉県松戸市上本郷2899-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,306 万円 31.13m²の部屋
〜1,886 万円 37.05m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,306万円 （42万円 / m²） 31.13m²の部屋
〜1,886万円 （51万円 / m²） 37.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(松戸市上本郷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,423万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,353万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,283万円 | 87.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,213万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,306万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 1,269万円 |
| 8年後(築20年) | 92.4％ | 1,207万円 |
| 13年後(築25年) | 87.6％ | 1,144万円 |
| 18年後(築30年) | 82.8％ | 1,082万円 |
このマンションと、松戸市上本郷の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (31.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
ロールベーアバオム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 31.13m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 37.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロールベーアバオムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロールベーアバオムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.05m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.05m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.05m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.05m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.05m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.73m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.05m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.05m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.73m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.13m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.40m² | 2K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2010年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ松戸上本郷 | 2,857万円 〜 4,617万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全64戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,291万円 〜 4,052万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| ノースリッジ松戸 | 858万円 〜 2,109万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド松戸 | 4,401万円 〜 6,290万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,694万円 〜 5,858万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,387万円 〜 5,085万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 2,936万円 〜 3,851万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,136万円 〜 4,711万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| AnseieMatsudo | 2,301万円 〜 4,609万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2,942万円 〜 4,482万円 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| ベルフレージュ | 1,273万円 〜 1,703万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| ステラトーレ | 1,440万円 〜 2,317万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンターナみのり台 | 1,110万円 〜 2,526万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| エムズ・ゴン | 1,572万円 〜 2,152万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,327万円 〜 2,506万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーク松戸セントラルパーク | 1,304万円 〜 3,817万円 | 千葉県松戸市松戸1347-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,033万円 〜 4,438万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,757万円 〜 3,275万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,311万円 〜 3,222万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミノリーゼ | 1,345万円 〜 3,099万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セナリオフォルム松戸1 | 1,082万円 〜 1,436万円 | 千葉県松戸市小山2-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,155万円 〜 2,014万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,586万円 〜 4,833万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全151戸 |
| パインズマンション新松戸駅前 | 2,221万円 〜 4,084万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目34 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,632万円 〜 3,645万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全88戸 |
| パレステージ金町 | 3,341万円 〜 5,023万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| KITTO2 | 952万円 〜 1,222万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目412 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,107万円 〜 4,800万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネ市川北国分 | 2,966万円 〜 4,147万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| イーストメゾンビルT | 1,310万円 〜 3,389万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-5 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県松戸市上本郷のロールベーアバオムは、2013年2月に竣工したマンションで地上4階分の高さを有しています。このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。現地にアクセスする際は、JR常磐線の北松戸駅から徒歩10分の道のりとなります。
| マンション名称 | ロールベーアバオム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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