この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,706 万円 70.5m²の部屋
〜3,337 万円 70.5m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデュールさがみ野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
70.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,706万円70.5m²の部屋38万円 / m²
〜3,337万円70.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海老名市東柏ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海老名市東柏ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,063万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,877万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,691万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,706万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,643万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,483万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,323万円 | 85.8％ |
このマンションと、海老名市東柏ケ谷の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュールさがみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,848万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,898万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,948万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 2,998万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.03万円70.5m²の部屋
〜13.59万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュールさがみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュールさがみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
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グランデュールさがみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海老名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
海老名市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.34%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：0.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海老名市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュールさがみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】海老名市立東柏ケ谷小学校まで884m
【周辺】海老名市立柏ケ谷中学校まで1829m
【周辺】座間市立東原保育園まで999m
【周辺】相模鉄道本線「さがみ野」駅まで479m
【周辺】医療法人社団さがみ野中央病院まで294m
【周辺】マルエツさがみ野店まで378m
【周辺】セブンイレブンさがみ野中央店まで206m
【周辺】スギ薬局海老名東柏ケ谷店まで564m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 朝日建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ | 1,174万円 〜 1,456万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全1戸 |
| 川浪ビル2 | 1,263万円 〜 1,738万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ミッションヒルズ | 1,218万円 〜 1,482万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目9-9 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム相模大塚 | 2,609万円 〜 3,101万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目16-19 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| カインドステージ相模大塚 | 2,176万円 〜 2,984万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目11-4 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| ヴィクトリアパーク | 1,043万円 〜 1,261万円 | 神奈川県大和市桜森2丁目16-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・ベール桜森 | 1,006万円 〜 2,404万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目4-19 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートかしわ台 | 2,226万円 〜 3,018万円 | 神奈川県座間市南栗原4丁目16-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| ディーフィールさがみ野 | 1,966万円 〜 2,994万円 | 神奈川県座間市南栗原2丁目1-31 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| D-スクエアさがみ野 | 2,166万円 〜 3,412万円 | 神奈川県座間市南栗原2丁目1-55 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全90戸 |
| クリオかしわ台 | 1,874万円 〜 2,889万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1084-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全109戸 |
| ライネスハイムひばりが丘 | 2,208万円 〜 3,241万円 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| プライムステイツかしわ台 | 3,121万円 〜 4,450万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1040-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| サンステージ大和 | 1,595万円 〜 2,125万円 | 神奈川県大和市西鶴間5丁目2-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| カインドステージ鶴間 | 1,672万円 〜 3,651万円 | 神奈川県大和市上草柳8丁目3-4 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライズK | 971万円 〜 1,474万円 | 神奈川県大和市西鶴間4丁目2-3 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| イニシア大和中央 | 1,989万円 〜 3,854万円 | 神奈川県大和市中央3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| リブゼ南林間フォレストアベニュー | 2,437万円 〜 3,547万円 | 神奈川県大和市南林間6丁目22-26 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| アメージングエステート | 1,259万円 〜 1,767万円 | 神奈川県大和市中央2丁目6-8 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2,623万円 〜 4,657万円 | 神奈川県大和市中央4丁目3-11 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 944万円 〜 1,348万円 | 神奈川県大和市中央5丁目2-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ドミールシャルマン2 | 1,235万円 〜 2,895万円 | 神奈川県大和市西鶴間3丁目3-4 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| グレース鶴間 | 1,239万円 〜 1,654万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目13-2 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モデリスト大和 | 1,269万円 〜 1,860万円 | 神奈川県大和市大和東2丁目1-15 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー鶴間 | 2,110万円 〜 3,205万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目1-16 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスポルタ | 1,900万円 〜 3,773万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目1-24 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| SATSUKI | 1,668万円 〜 4,408万円 | 神奈川県大和市南林間4丁目5-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンフローラ | 694万円 〜 952万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目8-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン大和 | 2,628万円 〜 5,366万円 | 神奈川県大和市深見西2丁目7-47 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ホミィーズ南林間 | 1,016万円 〜 1,357万円 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目7-5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
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