埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,141 万円 58.05m²の部屋
〜1 億 1,089 万円 118.19m²の部屋
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店舗内観
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,141万円58.05m²の部屋71万円 / m²
〜1億1,089万円118.19m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区大門町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区大門町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,713万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,343万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 4,973万円 | 87.0％ |
| 築30年(15年後) | 4,603万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 4,141万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,873万円 | 93.5％ |
| 10年後(築25年) | 3,604万円 | 87.0％ |
| 15年後(築30年) | 3,336万円 | 80.6％ |
このマンションと、さいたま市大宮区大門町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,141万円 (58.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 95万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス大宮大門町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1億4,800万円 | 118.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,590万円 | 78.47m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4,890万円 | 78.47m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
| 4,480万円 | 73.18m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4,480万円 | 89.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 4,980万円 | 89.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,141万円 |
| 買取 | 2,485万円 〜 3,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.21万円58.05m²の部屋
〜34.27万円118.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス大宮大門町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス大宮大門町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 19万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 17万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 19万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月 |
| 19万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テラス大宮大門町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区大門町のテラス大宮大門町は、2010年2月に完成しました。このマンションは、地震や火事といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、地上14階分の高さを有しています。交通に関しては、大宮駅が最寄りの駅に挙げられ、JR埼京線・JR京浜東北・根岸線といった複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | テラス大宮大門町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】美しい外観が語る、品格とクオリティ。目を惹く佇まいが特徴です。
【駐車場】
【周辺】マルエツ大宮大和田店まで3365m
【周辺】セブンイレブンさいたま南中野店まで3381m
【周辺】ロヂャースマート大和田店まで3405m
【周辺】ローソンさいたま大和田二丁目店まで3471m
【周辺】ヨークマート大宮南中野店まで3529m
【周辺】ファミリーマートさいたま大和田店まで3597m
【周辺】マルヤ東新井店まで3888m
【周辺】セブンイレブンさいたま七里店まで4107m
【周辺】ビッグ・エーさいたま七里店まで4181m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンパヌール大門 | 1,906万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション大門町 | 1,064万円 〜 1,840万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| アクシーズタワー大門町 | 1,582万円 〜 2,444万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンローゼ3 | 1,304万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| iZAMi | 2,079万円 〜 3,785万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコート大宮東町 | 3,391万円 〜 4,652万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,307万円 〜 1,829万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ilCovoHIKAWASANDO | 1,419万円 〜 1,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全5戸 |
| COMFORIA大宮 | 3,472万円 〜 6,287万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月（築15年） 地上16階 / 全103戸 |
| ヴェルステージ大宮 | 1,242万円 〜 1,783万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全100戸 |
| BrancheOMIYA | 1,191万円 〜 2,135万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,237万円 〜 1億 4,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月（築14年） 地上30階 / 全471戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,322万円 〜 1億 4,945万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年11月（築14年） 地上30階 / 全941戸 |
| グレイスコート大宮 | 1,504万円 〜 4,047万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| Acoマンション | 1,637万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| スパシエルクス大宮 | 1,295万円 〜 1,832万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,281万円 〜 9,918万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全280戸 |
| ザ・大宮タワーズ | 3,016万円 〜 1億 1,598万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月（築16年） 地上22階 / 全238戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,552万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全94戸 |
| 浅間町ハウス | 1,520万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストル吉敷町 | 1,473万円 〜 2,367万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 3,230万円 〜 5,368万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| カーサヴェンティ | 1,613万円 〜 3,107万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 1,549万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MONARCHVILLA | 2,880万円 〜 5,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| シュロスさいたま新都心 | 2,535万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| ガーデン | 1,477万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全48戸 |
| スパシエカステロ新都心 | 1,526万円 〜 2,319万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 5,832万円 〜 6,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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