この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,233 万円 20.15m²の部屋
〜1,608 万円 20.55m²の部屋
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グリーンクラブ大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
20.55m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,233万円 20.15m²の部屋 61万円 / m²
〜1,608万円 20.55m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区上落合)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区上落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,156万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,101万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 1,032万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 963万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,233万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,174万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 1,101万円 | 89.3% |
14年後 (築30年) | 1,027万円 | 83.3% |
このマンションと、さいたま市中央区上落合の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (20.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,233万円 |
買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.44万円 20.15m²の部屋
〜7.54万円 20.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンクラブ大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36% 、 2年前→1年前:10.81% 、 1年前→今年:-0.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市中央区上落合を所在地とするグリーンクラブ大宮は、地上4階建ての建物であり、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。2009年3月に建てられた同マンションは、JR京浜東北・根岸線の大宮駅(徒歩約7分)が最寄駅となっています。そのほか、JR埼京線の北与野駅までは、徒歩約16分でアクセスできます。
マンション名称 | グリーンクラブ大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】角上魚類 ホームズさいたま中央店 徒歩4分。 300m
【周辺】ローソン上落合八丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】浦和西警察署 上落合交番 徒歩7分。 530m
【周辺】そごう大宮店 徒歩6分。 420m
【周辺】私立日本赤十字看護大学さいたま看護学部 徒歩4分。 270m
【周辺】大宮桜木1丁目公園 徒歩3分。 230m
【周辺】セキ薬局 桜木町店 徒歩5分。 380m
【周辺】島忠 ホームズさいたま中央店 徒歩4分。 300m
【周辺】大宮駅(JR 東北新幹線) 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデン | 1,531万円 〜 4,675万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全48戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,569万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 1,031万円 〜 1,530万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,384万円 〜 1億 1,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
日の出橋ハウス | 1,255万円 〜 2,394万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,502万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,245万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
プラセシオン桜木テラス | 2,814万円 〜 5,178万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
メルヴェーユ | 1,602万円 〜 2,351万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・大宮タワーズ | 3,032万円 〜 1億 1,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築16年) 地上22階 / 全238戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,368万円 〜 1,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
エストセーナ桜木 | 1,336万円 〜 2,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,323万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 3,674万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
KSマンション桜木町 | 1,351万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
カーサヴェンティ | 1,667万円 〜 2,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大宮 | 3,510万円 〜 6,077万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
ガレット8 | 1,564万円 〜 2,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,129万円 〜 9,224万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,889万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,486万円 〜 2,003万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,345万円 〜 1億 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
メゾンド風雅 | 1,324万円 〜 1,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,589万円 〜 2,225万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
アイビーテラス | 1,859万円 〜 4,560万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
浅間町ハウス | 1,570万円 〜 1,713万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
BrancheOMIYA | 1,233万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
八千代レジデンス新都心 | 2,159万円 〜 2,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,739万円 〜 2,946万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
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