この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,160万円 33.37m²の部屋
〜3,753万円 44.4m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,160万円 33.37m²の部屋 65万円 / m²
〜3,753万円 44.4m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 2,682万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,618万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,454万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,289万円 | 85.3% |
築30年(17年後) | 2,125万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,160万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,109万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,976万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 1,844万円 | 85.3% |
17年後 (築30年) | 1,712万円 | 79.2% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (33.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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65万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,160万円 |
買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.53万円 33.37m²の部屋
〜14.4万円 44.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
iZAMi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
iZAMiは地上9階建てマンションで、埼玉県さいたま市大宮区宮町にあります。2012年2月に造られた同マンションは、遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。最寄駅はJR京浜東北・根岸線の大宮駅で、現地から約6分歩いたところにあります。さらに、北大宮駅が14分歩いたところに設けられています。
マンション名称 | iZAMi |
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所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン大宮一の宮通り店 徒歩2分。 90m
【周辺】大宮双愛病院 徒歩12分。 940m
【周辺】大宮警察署 参道交番 徒歩6分。 470m
【周辺】大宮高島屋 徒歩5分。 390m
【周辺】私立国際学院埼玉短期大学 徒歩18分。 1370m
【周辺】鐘塚公園 徒歩14分。 1070m
【周辺】サンドラッグ 大宮店 徒歩5分。 380m
【周辺】ノジマ大宮西口店 徒歩11分。 830m
【周辺】大宮駅(JR 北海道新幹線) 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト大宮 | 3,125万円 〜 6,922万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
テラス大宮大門町 | 4,770万円 〜 1億 2,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,650万円 〜 2,432万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
ウィステリア大宮 | 2,937万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,911万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ大宮 | 1,283万円 〜 1,753万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全100戸 |
BrancheOMIYA | 1,241万円 〜 2,118万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
COMFORIA大宮 | 3,538万円 〜 6,133万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
グレイスコート大宮 | 1,568万円 〜 4,024万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,367万円 〜 1億 4,713万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,479万円 〜 1,893万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,467万円 〜 2,206万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,497万円 〜 1億 4,188万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
One'sStage大宮堀の内 | 1,203万円 〜 1,943万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 4,744万円 〜 8,494万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,524万円 〜 6,527万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
MONARCHVILLA | 3,011万円 〜 5,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェリス大宮 | 4,682万円 〜 5,939万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アストル吉敷町 | 1,535万円 〜 2,352万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,701万円 〜 2,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン | 1,546万円 〜 4,704万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,487万円 〜 5,324万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,945万円 〜 2,757万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
エストセーナ桜木 | 1,348万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
GALLERIA大宮 | 1,376万円 〜 1,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全31戸 |
メゾンド風雅 | 1,336万円 〜 1,974万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IVYCOURT | 1,658万円 〜 2,203万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 6,003万円 〜 6,666万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
日の出橋ハウス | 1,267万円 〜 2,405万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,518万円 〜 5,046万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
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