この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,602 万円 27.32m²の部屋
〜2,351 万円 30.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,602万円 27.32m²の部屋 59万円 / m²
〜2,351万円 30.37m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,151万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,094万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 1,022万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 949万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,602万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,522万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,421万円 | 88.7% |
14年後 (築30年) | 1,321万円 | 82.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (27.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.8万円 27.32m²の部屋
〜10.11万円 30.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町が所在地となるメルヴェーユは、地上10階建てマンションです。2008年6月に完成し、高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。最寄駅はJR京浜東北・根岸線が乗り入れている大宮駅で、10分ほど歩いた距離にあります。そのほか、JR高崎線のさいたま新都心駅も利用することができます。
マンション名称 | メルヴェーユ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサヴェンティ | 1,667万円 〜 2,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・大宮タワーズ | 3,032万円 〜 1億 1,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築16年) 地上22階 / 全238戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,889万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
日神パレステージ大宮パルティール | 1,727万円 〜 5,241万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全61戸 |
ソレイユ大宮 | 1,480万円 〜 6,020万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,129万円 〜 9,224万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,589万円 〜 2,225万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
アイビーテラス | 1,859万円 〜 4,560万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
八千代レジデンス新都心 | 2,159万円 〜 2,371万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
浅間町ハウス | 1,570万円 〜 1,713万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロスさいたま新都心 | 2,619万円 〜 2,906万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,739万円 〜 2,946万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
ウィスタリア | 1,511万円 〜 2,122万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,245万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
COMFORIA大宮 | 3,510万円 〜 6,077万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
グリーンクラブ大宮 | 1,233万円 〜 1,608万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,502万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 1,031万円 〜 1,530万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,364万円 〜 3,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,569万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 3,674万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,927万円 〜 5,829万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,384万円 〜 1億 1,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 3,712万円 〜 5,017万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全498戸 |
日の出橋ハウス | 1,255万円 〜 2,394万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
Acseedsgrande大宮東町 | 1,096万円 〜 1,452万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
ハイトピア大宮 | 1,433万円 〜 3,740万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カンパヌール大門 | 1,974万円 〜 3,307万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,100万円 〜 1,822万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
テラス大宮大門町 | 4,698万円 〜 1億 2,044万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
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