この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558 万円 25.8m²の部屋
〜4,013 万円 51.6m²の部屋
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グレイスコート大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
25.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558万円 25.8m²の部屋 60万円 / m²
〜4,013万円 51.6m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区宮町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,310万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,228万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,147万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 1,066万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,558万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,461万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,365万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 1,268万円 | 81.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区宮町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,558万円 |
買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 25.8m²の部屋
〜16.28万円 51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイスコート大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区宮町にあるグレイスコート大宮はRC造のマンションで、地上5階分の高さを有しています。交通に関しては、現地から徒歩でおよそ8分のところにJR京浜東北・根岸線の大宮駅が、徒歩でおよそ10分のところに東武野田線の北大宮駅が設けられています。なお、このマンションは、2010年3月に完成しました。
マンション名称 | グレイスコート大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 大宮中央店(75m)
【周辺】東武ストア北大宮店(536m)
【周辺】OMIYA RAKUUN(大宮ラクーン)(761m)
【周辺】ドン・キホーテ 大宮東口店(736m)
【周辺】サンドラッグ 大宮店(684m)
【周辺】マルエツ 大宮店(820m)
【周辺】ルミネ大宮1(861m)
【周辺】大宮中央総合病院(1174m)
【周辺】さいたま市立桜木図書館(1378m)
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スパシエルクス大宮 | 1,331万円 〜 1,802万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
Acoマンション | 1,697万円 〜 2,210万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
ヴェルステージ大宮 | 1,276万円 〜 1,754万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全100戸 |
BrancheOMIYA | 1,233万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
サンローゼ3 | 1,350万円 〜 1,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
iZAMi | 2,146万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,100万円 〜 1,822万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
テラス大宮大門町 | 4,698万円 〜 1億 2,044万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
カンパヌール大門 | 1,974万円 〜 3,307万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,638万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,323万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MONARCHVILLA | 2,984万円 〜 5,059万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ・イル・ソーレ | 1,249万円 〜 1,600万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目348 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィラ・プランタン | 1,457万円 〜 1,744万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,486万円 〜 2,003万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
シャテーニュデュボア | 2,273万円 〜 2,979万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
サニーコート大宮東町 | 3,491万円 〜 4,583万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全34戸 |
COMFORIA大宮 | 3,510万円 〜 6,077万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
エストセーナ桜木 | 1,336万円 〜 2,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンド風雅 | 1,324万円 〜 1,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,468万円 〜 1,890万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,345万円 〜 1億 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,478万円 〜 1億 4,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年10月(築13年) 地上30階 / 全470戸 |
ガレット8 | 1,564万円 〜 2,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
KU・ワコース大成M | 1,351万円 〜 2,261万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
プレミアム大宮 | 3,172万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
ザ・大宮タワーズ | 3,032万円 〜 1億 1,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築16年) 地上22階 / 全238戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,129万円 〜 9,224万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,505万円 〜 6,479万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
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