この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,384 万円 43m²の部屋
〜1 億 1,020 万円 109.79m²の部屋
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大宮ファーストプレイスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
売出し中 価格5,500万円 |
53.56m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
69.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,384万円 43m²の部屋 79万円 / m²
〜1億1,020万円 109.79m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,144万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,063万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,926万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,790万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,384万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,256万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 3,040万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 2,824万円 | 83.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,384万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮ファーストプレイスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 53.00m² | 1LDK / 18階 | 2024年3月 |
5,450万円 | 56.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年4月 |
5,480万円 | 56.11m² | 1LDK / 21階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9,500万円 | 109.79m² | 2LDK / 24階 | 2021年7月〜2022年1月 |
5,880万円 | 66.19m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2022年1月 |
6,780万円 | 78.01m² | 3LDK / 17階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,280万円 | 56.11m² | 1LDK / 21階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5,890万円 | 66.19m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9,980万円 | 109.79m² | 2LDK / 24階 | 2020年9月〜2021年6月 |
5,980万円 | 66.19m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月 |
5,780万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
6,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月 |
6,280万円 | 75.37m² | 2LDK / 13階 | 2020年11月 |
6,280万円 | 75.89m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年9月 |
6,280万円 | 75.37m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月 |
1億280万円 | 109.79m² | 2LDK / 24階 | 2020年8月 |
6,780万円 | 75.37m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6,280万円 | 75.89m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
5,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 22階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4,280万円 | 56.69m² | 2LDK / 19階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4,980万円 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
5,080万円 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7,580万円 | 85.58m² | 2LDK / 25階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5,680万円 | 75.03m² | 3LDK / 19階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6,280万円 | 77.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4,980万円 | 66.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6,080万円 | 75.03m² | 3LDK / 19階 | 2018年7月〜2018年9月 |
5,180万円 | 66.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6,680万円 | 75.03m² | 2LDK / 22階 | 2018年4月〜2018年7月 |
4,800万円 | 56.11m² | 1LDK / 23階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,690万円 | 56.11m² | 2LDK / 17階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,980万円 | 56.11m² | 1LDK / 23階 | 2018年4月 |
5,080万円 | 56.11m² | 1LDK / 23階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,790万円 | 56.11m² | 2LDK / 17階 | 2018年1月 |
4,890万円 | 56.11m² | 2LDK / 17階 | 2017年12月 |
4,690万円 | 56.11m² | 2LDK / 17階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5,580万円 | 75.89m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月 |
5,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
3,780万円 | 50.86m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5,280万円 | 78.01m² | 2LDK / 16階 | 2010年10月〜2010年12月 |
3,980万円 | 66.19m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,384万円 |
買取 | 2,030万円 〜 2,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.77万円 43m²の部屋
〜40.83万円 109.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大宮ファーストプレイスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大宮ファーストプレイスタワーは、2008年1月に完成しました。耐久性の高さに定評のあるRC構造のこのマンションは、地上25階まであります。所在地は埼玉県さいたま市大宮区桜木町で、最寄駅であるJR埼京線の大宮駅からは歩いて5分ほどとなります。そのほか、JR京浜東北・根岸線のさいたま新都心駅からもアクセス可能となっています。
マンション名称 | 大宮ファーストプレイスタワー |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】外観タイル張り
【外観】外観タイル張り
【エントランス】重厚感有るエントランス
【駐車場】立体駐車場
【地図】
【周辺】さいたま市立桜木小学校まで290m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階 / 地下1階建 | 総戸数 | 179戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンクラブ大宮 | 1,233万円 〜 1,608万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,136万円 〜 2,249万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,569万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 1,031万円 〜 1,530万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,323万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
KSマンション桜木町 | 1,351万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
ガレット8 | 1,564万円 〜 2,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,551万円 〜 2,418万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,486万円 〜 2,003万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
プラセシオン桜木テラス | 2,814万円 〜 5,178万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,502万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
日神パレステージ大宮パルティール | 1,727万円 〜 5,241万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全61戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,368万円 〜 1,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,245万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,566万円 〜 4,668万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ソレイユ大宮 | 1,480万円 〜 6,020万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
プレミアム大宮 | 3,172万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,405万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ステージグランデ大宮 | 1,366万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
ザ・大宮タワーズ | 3,032万円 〜 1億 1,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築16年) 地上22階 / 全238戸 |
メルヴェーユ | 1,602万円 〜 2,351万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア | 1,511万円 〜 2,122万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
スターヒルズ | 1,666万円 〜 2,145万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストイン宮町 | 1,126万円 〜 1,440万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
カーサヴェンティ | 1,667万円 〜 2,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 3,674万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
宮町D棟 | 949万円 〜 1,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラセネシオ | 1,834万円 〜 4,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイトピア大宮 | 1,433万円 〜 3,740万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,889万円 〜 2,087万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
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