埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,119 万円 67.25m²の部屋
〜5,280 万円 82.71m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,119万円 (46万円 / m²) 67.25m²の部屋
〜5,280万円 (64万円 / m²) 82.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市大宮区櫛引町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,706万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,608万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 3,358万円 | 90.6% |
| 築30年(12年後) | 3,108万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,119万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 3,036万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6% | 2,826万円 |
| 12年後(築30年) | 83.9% | 2,616万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区櫛引町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (67.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
エクアス大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.90%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:2.96% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 72.26m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,850万円 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,119万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.14万円 / 月 67.25m²の部屋
〜
19.12万円 / 月 82.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクアス大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 15万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム大宮 | 3,009万円 〜 5,781万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| パラッツォエテルナ | 1,094万円 〜 2,798万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目476-1 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ大宮 | 3,508万円 〜 5,091万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ガレット8 | 1,560万円 〜 2,361万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
| SAiKyoSAKURAGIBL | 1,546万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア大宮上小町 | 2,842万円 〜 5,169万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全38戸 |
| アリエ大宮桜木町 | 1,477万円 〜 2,221万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
| KSマンション桜木町 | 1,344万円 〜 2,744万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築18年) 地上12階 / 全52戸 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 3,189万円 〜 5,636万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| キングフィールズ皇輝 | 1,365万円 〜 1,978万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全95戸 |
| カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,137万円 〜 2,499万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
| ウィズ大宮二番館 | 2,852万円 〜 5,211万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全73戸 |
| 大宮ファーストプレイスタワー | 3,909万円 〜 1億 4,090万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築18年) 地上25階 / 全179戸 |
| プラセシオン桜木テラス | 2,705万円 〜 5,509万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,230万円 〜 1,781万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
| ゼクシア大宮上落合 | 2,151万円 〜 4,845万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
| ATLASCaro与野上落合 | 1,038万円 〜 2,280万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・プランタン | 1,420万円 〜 1,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| スターヒルズ | 1,651万円 〜 2,364万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 1,933万円 〜 3,119万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,027万円 〜 1,459万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Acoマンション | 1,686万円 〜 2,448万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
| グーディッシュ大宮 | 2,522万円 〜 4,228万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,273万円 〜 1,893万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
| スパシエルクス大宮 | 1,283万円 〜 4,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
| 宮町D棟 | 943万円 〜 1,582万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナードスクエア | 1,169万円 〜 1,677万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,271万円 〜 1,945万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
| L-FlatOmiyaavignity | 1,067万円 〜 1,664万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,839万円 〜 4,662万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町がその所在地となるエクアス大宮は、2008年3月に完成しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。最寄駅としては、JR京浜東北・根岸線の発着する大宮駅が挙げられます(徒歩18分)。
| マンション名称 | エクアス大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください