埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,112 万円 67.25m²の部屋
〜4,980 万円 82.71m²の部屋
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当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,112万円67.25m²の部屋46万円 / m²
〜4,980万円82.71m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区櫛引町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区櫛引町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,825万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,674万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,420万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 3,165万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,112万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,989万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,782万円 | 89.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,575万円 | 82.8％ |
このマンションと、さいたま市大宮区櫛引町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,112万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 72.26m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,850万円 | 67.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,112万円 |
| 買取 | 1,867万円 〜 2,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.69万円67.25m²の部屋
〜18.61万円82.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクアス大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 15万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.25m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクアス大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町がその所在地となるエクアス大宮は、2008年3月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。最寄駅としては、JR京浜東北・根岸線の発着する大宮駅が挙げられます（徒歩18分）。
| マンション名称 | エクアス大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
| 交通 |
|
【外観】都市を望む見晴らしの良い眺めが日常の風景になります。
【エントランス】棟内プライバシーを考慮して、前面道路よりゆとりあるアプローチを確保したエントランスです。
【エントランス】エントランスにはオートロックシステムが採用され、さらに4台の防犯カメラが設置されセキュリティが確保されています。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム大宮 | 3,030万円 〜 5,494万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラッツォエテルナ | 1,095万円 〜 2,674万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目476-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ大宮 | 3,509万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガレット8 | 1,511万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| SAiKyoSAKURAGIBL | 1,497万円 〜 2,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア大宮上小町 | 2,892万円 〜 4,968万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アリエ大宮桜木町 | 1,434万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| KSマンション桜木町 | 1,305万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全52戸 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 3,230万円 〜 5,368万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| キングフィールズ皇輝 | 1,320万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全95戸 |
| カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,098万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウィズ大宮二番館 | 2,841万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全73戸 |
| 大宮ファーストプレイスタワー | 3,429万円 〜 1億 1,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月（築17年） 地上25階 / 全179戸 |
| プラセシオン桜木テラス | 2,734万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・プランタン | 1,422万円 〜 1,691万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 1,968万円 〜 2,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Acoマンション | 1,637万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| グーディッシュ大宮 | 2,543万円 〜 4,024万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,307万円 〜 1,829万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| スパシエルクス大宮 | 1,295万円 〜 1,832万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| 宮町D棟 | 918万円 〜 1,453万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| L-FlatOmiyaavignity | 1,080万円 〜 1,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
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