埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,307 万円 25.19m²の部屋
〜2,342 万円 33.09m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,307万円 （52万円 / m²） 25.19m²の部屋
〜2,342万円 （71万円 / m²） 33.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,305万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,272万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,190万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,108万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,026万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,307万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,274万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 1,192万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 1,110万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6％ | 1,027万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (25.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 65万円 / m² |
KU・ワコース大成M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 25.19m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 33.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KU・ワコース大成Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKU・ワコース大成Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.09m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.09m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.09m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IVYCOURT | 1,592万円 〜 2,276万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド風雅 | 1,287万円 〜 2,047万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大宮桜木町 | 4,431万円 〜 6,427万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| エストセーナ桜木 | 1,300万円 〜 2,209万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| MONARCHVILLA | 2,909万円 〜 5,322万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| ポレスター大宮レジデンス | 3,111万円 〜 3,771万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全61戸 |
| Pamir大成 | 1,222万円 〜 2,954万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| じゅりん彩華 | 1,200万円 〜 1,651万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| BrancheOMIYA | 1,198万円 〜 2,200万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2,487万円 〜 4,534万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全103戸 |
| ヴェルステージ大宮 | 1,233万円 〜 1,813万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全100戸 |
| リヴェール | 1,639万円 〜 2,247万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート大宮 | 1,511万円 〜 4,173万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| TIERRAROSSO | 1,385万円 〜 3,818万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラストイー | 2,128万円 〜 2,924万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大宮 | 3,078万円 〜 7,333万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アグレアーブル | 1,842万円 〜 3,119万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ガーデン | 1,480万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全48戸 |
| iZAMi | 2,091万円 〜 3,907万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア大宮 | 2,827万円 〜 3,952万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシーズタワー大門町 | 1,591万円 〜 2,523万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,323万円 〜 1,842万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| センティア北大宮 | 3,400万円 〜 4,199万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全87戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,289万円 〜 1億 5,157万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年11月（築14年） 地上30階 / 全941戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,181万円 〜 1億 5,160万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月（築14年） 地上30階 / 全471戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,400万円 〜 6,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全94戸 |
| シャテーニュデュボア | 2,207万円 〜 3,000万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,297万円 〜 1億 189万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全280戸 |
| ウェリス大宮 | 4,875万円 〜 6,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| ワンズステージ上落合2 | 1,295万円 〜 2,042万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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地上4階まであるKU・ワコース大成Mは、2012年3月に完成しました。所在地は埼玉県さいたま市大宮区大成町であり、最寄駅として挙げられるのはおよそ1440m離れたJR京浜東北・根岸線・大宮駅です。加えて、埼玉新都市交通・鉄道博物館（大成）駅がおよそ1600m離れた場所に設けられています。なお、このマンションは、地震や火災などの災害に強い鉄筋コンクリート造りとなっています。
| マンション名称 | KU・ワコース大成M |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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