この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,641万円 61.5m²の部屋
〜4,472万円 80.82m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,641万円 61.5m²の部屋 43万円 / m²
〜4,472万円 80.82m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区三橋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区三橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,592万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,530万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,371万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,212万円 | 85.3% |
築30年(17年後) | 2,053万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,641万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,578万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,416万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,254万円 | 85.3% |
17年後 (築30年) | 2,092万円 | 79.2% |
このマンションと、さいたま市大宮区三橋の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (61.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ大宮セレンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,880万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,280万円 | 69.08m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
2,980万円 | 64.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,150万円 | 76.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,890万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
2,980万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,100万円 | 76.61m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,990万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,090万円 | 65.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
2,690万円 | 64.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
2,880万円 | 69.08m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,870万円 | 69.08m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月 |
2,870万円 | 69.08m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年7月 |
3,190万円 | 76.52m² | 3LDK / 13階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2,590万円 | 64.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,580万円 | 76.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
3,380万円 | 76.61m² | 2LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,580万円 | 76.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,641万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.1万円 61.5m²の部屋
〜18.58万円 80.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
交通 |
|
【外観】三橋小・中学校まで徒歩5分圏内。お買い物施設も近隣にある為、子育てのしやすい環境。バスで行ける「大宮」駅は始発電車が走っています。
【エントランス】エントランス外部は落ち着いたデザイン。バリアフリー面を考慮したアプローチが嬉しい造り。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | りんかい日産建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
じゅりん彩華 | 1,256万円 〜 1,606万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
クラストイー | 2,223万円 〜 2,839万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KU・ワコース大成M | 1,364万円 〜 2,271万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンド風雅 | 1,336万円 〜 1,974万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IVYCOURT | 1,658万円 〜 2,203万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストセーナ桜木 | 1,348万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
日の出橋ハウス | 1,267万円 〜 2,405万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
MONARCHVILLA | 3,011万円 〜 5,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポレスター大宮レジデンス | 3,066万円 〜 3,577万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
ガーデン | 1,546万円 〜 4,704万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全48戸 |
Pamir大成 | 1,264万円 〜 2,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
GALLERIA大宮 | 1,376万円 〜 1,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全31戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,255万円 〜 2,136万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
BrancheOMIYA | 1,241万円 〜 2,118万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルステージ大宮 | 1,283万円 〜 1,753万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全100戸 |
ヴィラ・プランタン | 1,454万円 〜 1,746万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,348万円 〜 1,976万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮 | 3,125万円 〜 6,922万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
プレシスさいたま新都心 | 4,572万円 〜 5,373万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
グレイスコート大宮 | 1,568万円 〜 4,024万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
アグレアーブル | 1,911万円 〜 3,009万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
iZAMi | 2,160万円 〜 3,753万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,524万円 〜 6,527万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
COMFORIA大宮 | 3,538万円 〜 6,133万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築15年) 地上16階 / 全103戸 |
アストル吉敷町 | 1,535万円 〜 2,352万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス大宮 | 4,682万円 〜 5,939万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,497万円 〜 1億 4,188万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全941戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 4,744万円 〜 8,494万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全280戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,367万円 〜 1億 4,713万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
シティタワーさいたま新都心 | 3,665万円 〜 8,223万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
2012年3月(築13年) 地上32階 / 全419戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください