この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,916 万円 48.04m²の部屋
〜3,798 万円 48.04m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,916万円 48.04m²の部屋 61万円 / m²
〜3,798万円 48.04m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区高鼻町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区高鼻町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,164万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,052万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 2,862万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 2,672万円 | 84.4% |
築30年(18年後) | 2,482万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,916万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,812万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 2,637万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 2,462万円 | 84.4% |
18年後 (築30年) | 2,287万円 | 78.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区高鼻町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (48.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,916万円 |
買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 48.04m²の部屋
〜14.97万円 48.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィステリア大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのウィステリアオオミヤの所在地は埼玉県さいたま市大宮区高鼻町です。建物構造は、鉄筋コンクリート造りが採用されており、地上8階分の高さを有しています。交通面に関しては、徒歩9分ほどの場所に大宮駅が設けられているため、JR京浜東北・根岸線を利用できます。また、徒歩12分ほどのところには東武野田線の北大宮駅があります。
マンション名称 | ウィステリア大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩5分。 370m
【周辺】ナチュラルローソンさいたま一の宮通り店 徒歩2分。 130m
【周辺】さいたま市立大宮小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】大宮双愛病院 徒歩10分。 760m
【周辺】ゆりかご保育園 徒歩13分。 980m
【周辺】大宮高島屋 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
iZAMi | 2,146万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,639万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
アグレアーブル | 1,897万円 〜 2,989万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮 | 3,110万円 〜 6,925万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
GALLERIA東町 | 1,614万円 〜 2,065万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
オンブレロ参道2 | 1,696万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
TMガーデン2 | 1,808万円 〜 2,586万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BrancheOMIYA | 1,233万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
One'sStage大宮堀の内 | 1,194万円 〜 1,941万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,341万円 〜 1,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,468万円 〜 1,890万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,456万円 〜 2,199万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンコート東町 | 1,326万円 〜 1,953万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,478万円 〜 1億 4,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年10月(築13年) 地上30階 / 全470戸 |
ルフレ桜 | 1,834万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,505万円 〜 6,479万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
MONARCHVILLA | 2,984万円 〜 5,059万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,271万円 〜 2,933万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
ウェリス大宮 | 4,657万円 〜 5,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
パサージュ | 2,490万円 〜 4,125万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アストル吉敷町 | 1,523万円 〜 2,340万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクシア | 1,960万円 〜 2,712万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,539万円 〜 5,257万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,685万円 〜 2,159万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VistaArena | 2,805万円 〜 3,707万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
アウラステラシムラ | 1,531万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストセーナ桜木 | 1,336万円 〜 2,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
GALLERIA大宮 | 1,365万円 〜 1,774万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全31戸 |
AcseedsTower新都心 | 1,752万円 〜 2,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全59戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 6,072万円 〜 6,581万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
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