この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,657 万円 70.18m²の部屋
〜5,937 万円 70.29m²の部屋
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1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
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当社でしか出来ないご提案がございます。グループ企業に建設会社があり、首都圏を中心に解体工事(実績2000件)をはじめ各種施工が可能です。不動産のご売却から高く売るために必要な施工まで一貫してご依頼可能です。トータルコストを削減することで当社ならではの差別化を図り、高値のご売却を実現させています。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,657万円 70.18m²の部屋 66万円 / m²
〜5,937万円 70.29m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,205万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,055万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 3,803万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 3,550万円 | 84.4% |
築30年(18年後) | 3,297万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,657万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,491万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 4,212万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 3,932万円 | 84.4% |
18年後 (築30年) | 3,652万円 | 78.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,657万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,280万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
4,580万円 | 70.29m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,657万円 |
買取 | 2,794万円 〜 3,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.95万円 70.18m²の部屋
〜21.16万円 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェリス大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
交通 |
|
【外観】【外観】ビッグターミナル『大宮』駅徒歩10分!『さいたま新都心』駅徒歩12分で都心・郊外へスムーズアクセス!駅周辺の利便をたっぷりと享受できる住環境です!
【駐車場】
【周辺】角上魚類ホームズさいたま中央店まで650m
【周辺】コクーンシティまで800m
【周辺】大宮門街まで700m
【周辺】大宮南中学校まで900m
【周辺】大宮南小学校まで500m
【周辺】さいたま市大宮区役所まで300m
【周辺】氷川神社参道まで280m
【周辺】イオンモール与野まで1700m
【周辺】スーパービバホームさいたま新都心店まで2000m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アストル吉敷町 | 1,523万円 〜 2,340万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,505万円 〜 6,479万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,539万円 〜 5,257万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
AcseedsTower新都心 | 1,752万円 〜 2,075万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全59戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,478万円 〜 1億 4,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年10月(築13年) 地上30階 / 全470戸 |
ルクシア | 1,960万円 〜 2,712万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズ大宮サウスマークス | 6,072万円 〜 6,581万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,345万円 〜 1億 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築14年) 地上30階 / 全944戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,567万円 〜 4,978万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
GALLERIA大宮 | 1,365万円 〜 1,774万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全31戸 |
アリエさいたま新都心 | 1,761万円 〜 3,863万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全54戸 |
パサージュ | 2,490万円 〜 4,125万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,271万円 〜 2,933万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
ワンズステージ上落合2 | 1,337万円 〜 1,968万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ | 1,836万円 〜 2,440万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ilCovoHIKAWASANDO | 1,468万円 〜 1,890万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全5戸 |
エストクラール東町 | 1,456万円 〜 2,199万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
オンブレロ参道2 | 1,696万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
プレシスさいたま新都心 | 4,363万円 〜 5,751万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
リヴェール | 1,685万円 〜 2,159万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,639万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
サンコート東町 | 1,326万円 〜 1,953万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iZAMi | 2,146万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス大宮シエル | 3,918万円 〜 4,436万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
プレミスト大宮 | 3,110万円 〜 6,925万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,341万円 〜 1,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージさいたま新都心 | 3,289万円 〜 4,277万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
GALLERIA東町 | 1,614万円 〜 2,065万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
ウィステリア大宮 | 2,916万円 〜 3,798万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BrancheOMIYA | 1,233万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
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