大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
624 万円 25m²の部屋
〜950 万円 28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】自動ドア！
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】イオン金剛店まで400m
4/9
【周辺】関西スーパー金剛店まで986m
5/9
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス金剛店まで279m
6/9
【周辺】サンドラッグ半田店まで495m
7/9
【周辺】りそな銀行金剛支店まで348m
8/9
【周辺】コープ狭山池まで1198m
9/9エムス金剛2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムス金剛2の売却に役立つ情報をチェック！
エムス金剛2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
28m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
624万円 （25万円 / m²） 25m²の部屋
〜950万円 （34万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪狭山市半田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 545万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 517万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 469万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 624万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 592万円 |
| 8年後(築30年) | 86.0％ | 537万円 |
このマンションと、大阪狭山市半田の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
624万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
エムス金剛2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.08%、 2年前→1年前：-3.87%、 1年前→今年：1.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.04万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムス金剛2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムス金剛2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,470万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,327万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,249万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンシア金剛 | 611万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,872万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全265戸 |
| セザールサヤマ | 1,818万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| トリニティーグレース | 634万円 〜 861万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目1311-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス大阪狭山 | 1,774万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,200万円 〜 3,628万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,206万円 〜 4,784万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全464戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,666万円 〜 4,329万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全126戸 |
| タワーズランド北野田フロントタワー | 2,601万円 〜 4,956万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年3月（築22年） 地上23階 / 全201戸 |
| PARKCOURT貴望ケ丘 | 1,513万円 〜 2,381万円 | 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート北野田 | 2,550万円 〜 4,884万円 | 大阪府堺市東区北野田1077 |
2005年2月（築21年） 地上19階 / 全113戸 |
| ベルクランドマーク富田林 | 1,540万円 〜 1,920万円 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,148万円 〜 3,797万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| クレール・エントピア | 1,899万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市東区丈六244-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルナコート富田林 | 1,852万円 〜 2,834万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園3番館 | 1,277万円 〜 1,696万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-162 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園4番館 | 1,258万円 〜 1,701万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-162 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| アミアミ | 682万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市美原区阿弥6-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムス金剛2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月16日]
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