大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
469 万円 33.61m²の部屋
〜1,573 万円 89.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/20
【周辺】小学校大阪狭山市立東小学校まで636ｍ
2/20
【周辺】中学校大阪狭山市立狭山中学校まで385ｍ
3/20
【周辺】幼稚園青葉丘幼稚園まで561ｍ
4/20
【周辺】公園さやか公園まで702ｍ
5/20
【周辺】公園狭山池まで940ｍ
6/20
【周辺】公園寺池公園まで1800ｍ
7/20
【周辺】スーパー（株）サンプラザ パスト狭山店まで115ｍ
8/20
【周辺】スーパー大阪いずみ市民生協コープ狭山池まで361ｍ
9/20
【周辺】スーパー関西スーパーマーケット金剛店まで1176ｍ
10/20
【周辺】ショッピングセンターイオン金剛店まで733ｍ
11/20
【周辺】ショッピングセンターエコール・ロゼ ショッピングセンターまで2175ｍ
12/20
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン大阪狭山市駅前店まで277ｍ
13/20
【周辺】ドラッグストアドラッグセイムス大阪狭山店まで3ｍ
14/20
【周辺】ドラッグストアウエルシア狭山茱萸木店まで2271ｍ
15/20
【周辺】家電製品ジョーシン狭山店まで1972ｍ
16/20
【周辺】総合病院さくら会病院まで1229ｍ
17/20
【周辺】銀行関西アーバン銀行 狭山支店まで12ｍ
18/20
【周辺】銀行紀陽銀行狭山支店まで170ｍ
19/20
【周辺】郵便局狭山半田郵便局まで470ｍ
20/20パークヒルズオーカの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
469万円 （14万円 / m²） 33.61m²の部屋
〜1,573万円 （18万円 / m²） 89.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.61m²の部屋の場合 | 89.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 469万円 | 1,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 62万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 431万9,768円 | 1,510万3,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パークヒルズオーカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズオーカが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 998万円 | 74.43m² | 4DK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,098万円 | 74.43m² | 4DK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 74.43m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,450万円 | 89.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 469万円 |
| 買取 | 281万円 〜 375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 33.61m²の部屋
〜
11.16万円 / 月 89.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズオーカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズオーカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 74.43m² | 3DK / 4階 | 2023年9月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 74.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンターナ狭山遊園前 | 1,743万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪狭山市狭山1丁目799-1 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライツ狭山遊園 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府富田林市加太2丁目6-8 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| さやま遊園グランドハイツC棟 | 1,181万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目856-1 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全161戸 |
| ハイツ高美 | 327万円 〜 622万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目1050 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク藤沢台 | 1,462万円 〜 1,860万円 | 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 |
1990年6月（築37年） 地上3階 / 全33戸 |
| メゾン・グリフィン | 728万円 〜 968万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1303-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パイン.リバー1 | 466万円 〜 656万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目248-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 389万円 〜 700万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| クオリティハイツタナカ西棟 | 434万円 〜 710万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狭山パークホームズ | 984万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目312 |
1988年8月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| ギャレ金剛 | 965万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビ・クレール | 298万円 〜 833万円 | 大阪府富田林市寺池台5丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンディー小山 | 785万円 〜 1,128万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目3-6 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 969万円 〜 1,725万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,036万円 〜 1,490万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 986万円 〜 1,378万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,453万円 〜 2,029万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 952万円 〜 1,385万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,200万円 〜 1,676万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,266万円 〜 1,964万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,449万円 〜 1,809万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 835万円 〜 1,230万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,057万円 〜 1,812万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,268万円 〜 1,899万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全865戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,070万円 〜 1,335万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 798万円 〜 1,119万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトル狭山 | 763万円 〜 943万円 | 大阪府大阪狭山市東野中3丁目9-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ北野田 | 1,438万円 〜 2,315万円 | 大阪府堺市東区西野320-35 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全73戸 |
| 滝野ハイツ | 288万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズオーカ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
2SLDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3SDK 4階
4/6
4DK 5階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1989年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-3【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1989年10月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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