ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市ロイヤルアーク狭山

ロイヤルアーク狭山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,033 万円 72.75m²の部屋

3,129 万円 89.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観 平成14年2月建築

    【外観】外観 平成14年2月建築

    1/1

ロイヤルアーク狭山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロイヤルアーク狭山は売ったらいくら?参考査定価格

2,033万円 (28万円 / m²) 72.75m²の部屋

3,129万円 (35万円 / m²) 89.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪狭山市狭山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,469万円 100%
築25年(1年後) 1,443万円 98.2%
築30年(6年後) 1,308万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,033万円
1年後(築25年) 98.2% 1,997万円
6年後(築30年) 89.0% 1,810万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市狭山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,033万円 (72.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 21万円 / m²

ロイヤルアーク狭山周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルアーク狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 72.75m² 3LDK / 7階 2025年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,033万円
買取 1,220万円 〜 1,627万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルアーク狭山は貸したらいくら?参考賃料

9.35万円 / 月 72.75m²の部屋

13.05万円 / 月 89.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルアーク狭山の賃料掲載履歴(2件)

ロイヤルアーク狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 89.35m² 4LDK / 5階 2014年7月〜2014年8月
13万円 / 月 89.35m² 4LDK / 5階 2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス大阪狭山 1,819万円 〜 2,862万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全51戸
セザールサヤマ 1,830万円 〜 3,337万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全47戸
ディークラディア金剛 2,056万円 〜 3,149万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全29戸
コート北野田カリヨン2番館 886万円 〜 1,277万円 大阪府大阪狭山市山本東18-10 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全1戸
南海シティコート金剛プラザ 3,438万円 〜 4,682万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
南海シティコート金剛 2,303万円 〜 4,673万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
タワーズランド北野田サウスタワー 2,149万円 〜 4,552万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全137戸
タワーズランド北野田セントラルタワー 2,305万円 〜 4,218万円 大阪府堺市東区北野田1-6 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全126戸
シティハウス泉北晴美台 2,207万円 〜 3,528万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全74戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,168万円 〜 3,720万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全59戸
パークシティ泉ヶ丘 2,160万円 〜 3,022万円 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 2000年2月(築26年)
地上15階 / 全278戸
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 2,508万円 〜 4,089万円 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全129戸
グランアークス泉ヶ丘 2,259万円 〜 3,197万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2,542万円 〜 3,834万円 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全86戸
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2,729万円 〜 4,153万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全112戸
リバーガーデン泉ヶ丘 2,144万円 〜 3,279万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 2001年9月(築25年)
地上15階 / 全112戸
ベルクランドマーク富田林 1,590万円 〜 1,986万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全46戸
アビウェル萩原天神 957万円 〜 1,371万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全15戸
サンリヴィエール壱番館 1,346万円 〜 1,965万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ルナコート富田林 1,906万円 〜 2,924万円 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全107戸
ロイヤルアーク泉ケ丘 2,190万円 〜 4,092万円 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 2001年10月(築25年)
地上14階 / 全214戸
ローレルコート泉ケ丘 2,389万円 〜 3,061万円 大阪府堺市南区若松台2丁1-2 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全61戸
Fiore初芝 599万円 〜 834万円 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ竹城台 2,265万円 〜 2,917万円 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルアーク狭山の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルアーク狭山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルアーク狭山から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.3
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Blue moon home
物件から
2.7
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
6.9
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.0
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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ロイヤルアーク狭山の物件概要

マンション名称 ロイヤルアーク狭山
所在地
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩5分(約400m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルアーク狭山3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/1
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ロイヤルアーク狭山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルアーク狭山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルアーク狭山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルアーク狭山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルアーク狭山の売り時ですか?
ロイヤルアーク狭山がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:-3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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