大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,184 万円 89.35m²の部屋
〜2,753 万円 89.35m²の部屋
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2,184万円 （24万円 / m²） 89.35m²の部屋
〜2,753万円 （31万円 / m²） 89.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,991万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,923万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,748万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,184万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,109万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 1,917万円 |
このマンションと、大阪狭山市狭山の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (89.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
ロイヤルアーク狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.19%、 2年前→1年前：-5.62%、 1年前→今年：3.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 89.35m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 89.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 89.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大阪狭山 | 1,809万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| セザールサヤマ | 1,786万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 915万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,478万円 〜 4,707万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,337万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2,217万円 〜 4,789万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全464戸 |
| タワーズランド北野田セントラルタワー | 2,681万円 〜 4,337万円 | 大阪府堺市東区北野田1-6 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全126戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,223万円 〜 3,508万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,180万円 〜 3,685万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,003万円 〜 2,811万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全278戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,384万円 〜 3,838万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全129戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,423万円 〜 3,380万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,506万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全86戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,732万円 〜 4,105万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,142万円 〜 3,234万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| ベルクランドマーク富田林 | 1,563万円 〜 1,934万円 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| アビウェル萩原天神 | 927万円 〜 1,320万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,394万円 〜 2,022万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナコート富田林 | 1,814万円 〜 2,758万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全107戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,205万円 〜 4,054万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
| Fiore初芝 | 614万円 〜 849万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2,235万円 〜 2,823万円 | 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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