福岡県北九州市戸畑区初音町2-22
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
976 万円 34.92m²の部屋
〜1,744 万円 42.72m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
976万円 （28万円 / m²） 34.92m²の部屋
〜1,744万円 （41万円 / m²） 42.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市戸畑区初音町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 999万円 | 93.1％ |
| 築20年(9年後) | 906万円 | 84.4％ |
| 築25年(14年後) | 813万円 | 75.7％ |
| 築30年(19年後) | 720万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 976万円 |
| 4年後(築15年) | 93.1％ | 909万円 |
| 9年後(築20年) | 84.4％ | 824万円 |
| 14年後(築25年) | 75.7％ | 739万円 |
| 19年後(築30年) | 67.0％ | 655万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区初音町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (34.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
グレンドーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.24%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 34.92m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 42.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレンドーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレンドーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.36m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.92m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,369万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,295万円 〜 7,059万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全72戸 |
| ウイングス戸畑 | 811万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラビス | 779万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-3 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全50戸 |
| アヴィタシヨン浅生通り | 836万円 〜 3,191万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目7-5 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| MDIフェリース戸畑駅前 | 655万円 〜 978万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 788万円 〜 1,562万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイランドコート戸畑 | 809万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目10-7 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| クルーズロワ千防 | 1,172万円 〜 2,625万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-5 |
2014年8月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルゴヴィラージュ千防 | 727万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目16-20 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| クルーズロワ天籟寺 | 1,607万円 〜 2,736万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目1-25 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| 以和貴マンション天神サウスコート | 1,866万円 〜 3,245万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目11-7 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロトシティ戸畑 | 891万円 〜 1,542万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町13-17 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,293万円 〜 3,114万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全20戸 |
| ミッドフォート2 | 1,292万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市戸畑区三六町17-15 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイスタイル | 772万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市若松区浜町1丁目7-26 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,854万円 〜 3,365万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全112戸 |
| AGORA中原 | 895万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-16 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| プランドール九工大前 | 703万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラシオン白山 | 870万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市若松区白山1丁目3-2 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| プレステージ白石 | 680万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルゴヴィラージュ | 675万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| スマート2 | 835万円 〜 3,265万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全41戸 |
| カーサ・フルール | 648万円 〜 877万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,809万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,154万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハーヌル中井 | 805万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| アドヴァンスコート中井 | 900万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 916万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| 愛暮利伊フォーチュン北湊1 | 920万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-56 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレンドーラ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区初音町2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
1LDK 2階
4/16
1LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
1LDK 3階
7/16
1LDK 3階
8/16
1LDK 3階
9/16
1LDK 4階
10/16
1LDK 4階
11/16
1LDK 4階
12/16
1LDK 5階
13/16
1LDK 6階
14/16
1LDK 6階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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