福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,137 万円 67.79m²の部屋
〜2,524 万円 105.7m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】【共用部】エントランスには宅配ボックスがあります。便利ですね。
2/7
【駐車場】【駐車場】敷地内駐車場1台ありです。屋根がありますので雨よけにもなりますね。
3/7
【周辺】【周辺環境】大谷小学校まで約1ｋｍ（徒歩約13分）
4/7
【周辺】【周辺環境】大谷中学校まで約800ｍ（徒歩約10分）
5/7
【周辺】【周辺環境】ローソン日の出三丁目店まで約850ｍ（徒歩約11分）
6/7
【周辺】【周辺環境】スピナ枝光店まで約1.5ｋｍ（車で約4分）
7/7グランビュー大谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランビュー大谷の売却に役立つ情報をチェック！
グランビュー大谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,299万円 |
68.04m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,137万円 （17万円 / m²） 67.79m²の部屋
〜2,524万円 （24万円 / m²） 105.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市戸畑区西大谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,359万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,137万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5％ | 1,029万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区西大谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (67.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
グランビュー大谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.63%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：1.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー大谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 700万円 | 74.33m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 980万円 | 67.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,280万円 | 105.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 1,498万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,350万円 | 85.94m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,290万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,350万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,290万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 85.04m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 998万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 890万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 67.79m²の部屋
〜
11.24万円 / 月 105.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビュー大谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー大谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひまわりハイツ日の出 | 1,466万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,290万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,782万円 〜 2,507万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート大蔵・西弐番館 | 1,236万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| グリーンビュー林 | 1,142万円 〜 1,613万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目5-10 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴィエール沖台 | 1,522万円 〜 2,603万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6-6 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,168万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,937万円 〜 2,583万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,714万円 〜 2,520万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全94戸 |
| クルーズ | 414万円 〜 603万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目4-13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三ツ矢クレッシェンド初音 | 467万円 〜 700万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-15 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,624万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全98戸 |
| アクアコート八幡 | 342万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,363万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントラルパーク浅生 | 521万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,348万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,596万円 〜 2,705万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| ペイサージュ浅生 | 479万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| パルメゾン到津 | 893万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,504万円 〜 2,786万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全55戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見2 | 1,961万円 〜 3,133万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,291万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| ニューリバー春の町 | 403万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,378万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全28戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,179万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベルベーヌ八幡 | 476万円 〜 874万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目7-16 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラブオール中井 | 965万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-23 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール中井 | 702万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-30 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンドミニアム西本町 | 499万円 〜 1,036万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブロッサム門田2 | 1,606万円 〜 2,436万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランビュー大谷 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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