福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,719 万円 71.74m²の部屋
〜2,967 万円 88.92m²の部屋
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジェイロイヤル夜宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
84.02m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
71.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,719万円71.74m²の部屋24万円 / m²
〜2,967万円88.92m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区菅原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区菅原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,188万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,149万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,949万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,749万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,549万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,719万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,689万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,531万円 | 89.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,374万円 | 79.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,217万円 | 70.8％ |
このマンションと、北九州市戸畑区菅原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (71.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイロイヤル夜宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,098万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,198万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,298万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,398万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,498万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,598万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,698万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,248万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,390万円 | 84.02m² | 4LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,280万円 | 88.62m² | 4LDK / 12階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.43万円71.74m²の部屋
〜11.33万円88.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェイロイヤル夜宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：5.77%、 1年前→今年：-1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てとなるジェイロイヤル夜宮の所在地は、福岡県北九州市戸畑区菅原です。JR鹿児島本線が利用可能路線である戸畑駅からは徒歩約22分の距離になります。さらには、同じ路線の九州工大前駅からアクセスすることも可能な立地です。また、当マンションの構造は優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造で、完成したのは2010年11月です。
| マンション名称 | ジェイロイヤル夜宮 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】ジェイロイヤル夜宮 中古マンション オール電化♪2面バルコニー♪天籟寺小まで徒歩約4分♪
【外観】ジェイロイヤル夜宮 中古マンション オール電化♪2面バルコニー♪天籟寺小まで徒歩約4分♪
【エントランス】綺麗に管理されたエントランス！
【駐車場】ジェイロイヤル夜宮 中古マンション オール電化♪2面バルコニー♪天籟寺小まで徒歩約4分♪
【周辺】天籟寺小学校 289m
【周辺】飛幡中学校 1200m
【周辺】JR鹿児島本線 戸畑駅 1834m
【周辺】マルショク天籟寺店 75m
【周辺】【ローソン戸畑夜宮二丁目店】 ローソン戸畑夜宮二丁目店 139m
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業(株)北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォンド天神 | 1,663万円 〜 2,369万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,825万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,663万円 〜 2,664万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,627万円 〜 3,948万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築14年） 地上15階 / 全122戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,107万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクオス朋 | 749万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 714万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,929万円 〜 2,922万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ギャラン井堀 | 692万円 〜 2,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャインポート中井 | 860万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| プリーモ天神 | 710万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 681万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 666万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンマンション枝光 | 2,073万円 〜 2,830万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパーク中井2 | 2,036万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,421万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,555万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| レジーナ | 699万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,683万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,148万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,000万円 〜 4,085万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,419万円 〜 3,066万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 761万円 〜 2,460万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 587万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベイサイド本町 | 1,336万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目10-27 |
2012年9月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,570万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,533万円 〜 2,666万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,973万円 〜 3,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,244万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| リード真鶴 | 866万円 〜 1,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
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