福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,757 万円 67.28m²の部屋
〜2,645 万円 80.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ペット飼育可能、オールの3LDKです。
1/16
【外観】スーパー コンビニ 郵便局徒歩5分圏内と便利です。
2/16
【外観】JR戸畑駅徒歩12分、通勤やお出かけに便利です。
3/16
【外観】総合病院 戸畑区役所徒歩10分圏内と生活しやすい住環境ですよ。
4/16
【エントランス】管理人さんが定期的に巡回して清掃をしてくれています。
5/16
【エントランス】JR戸畑駅徒歩12分、通勤やお出かけに便利です。
6/16
【駐車場】駐車場は抽選となります。
7/16
【駐車場】駐車場は抽選となります。
8/16
【周辺】FCO OP戸畑西店（295m）
9/16
【周辺】戸畑沖台郵便局（262m）
10/16
【周辺】ファミリーマート戸畑沖台通り店（393m）
11/16
【周辺】北九州市戸畑区役所（400m）
12/16
【周辺】（財）健和会戸畑けんわ病院（422m）
13/16
【周辺】西日本シティ銀行戸畑支店（641m）
14/16
【周辺】北九州市立高生中学校（549m）
15/16
【周辺】北九州市立戸畑中央小学校（910m）
16/16サンパーク浅生レジデンツァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク浅生レジデンツァの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,757万円 （26万円 / m²） 67.28m²の部屋
〜2,645万円 （33万円 / m²） 80.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.28m²の部屋の場合 | 80.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,757万円 | 2,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万5,810円 | 93万8,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万5,810円 | 97万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,687万7,951円 | 2,546万2,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市戸畑区浅生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,128万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,014万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 899万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,757万円 |
| 4年後(築20年) | 92.6％ | 1,626万円 |
| 9年後(築25年) | 83.2％ | 1,461万円 |
| 14年後(築30年) | 73.8％ | 1,296万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区浅生の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (67.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
サンパーク浅生レジデンツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 1.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.48%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：3.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク浅生レジデンツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.28m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,450万円 | 80.30m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.73万円 / 月 67.28m²の部屋
〜
15.04万円 / 月 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク浅生レジデンツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク浅生レジデンツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランキューブ浅生公園通り | 1,796万円 〜 4,178万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築16年） 地上15階 / 全122戸 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 1,498万円 〜 2,714万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| レクオス朋 | 829万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 707万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルフォンド天神 | 1,728万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,685万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 652万円 〜 1,794万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,166万円 〜 2,662万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,737万円 〜 2,852万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| プリーモ天神 | 750万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベイサイド本町 | 1,216万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目10-27 |
2012年9月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| タウンマンション枝光 | 1,920万円 〜 3,353万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ白石 | 682万円 〜 945万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインポート中井 | 892万円 〜 2,348万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 749万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全40戸 |
| アルゴヴィラージュ | 676万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ギャラン井堀 | 727万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中井2 | 1,990万円 〜 2,743万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベイブランシェくきの浜 | 1,738万円 〜 2,456万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全57戸 |
| エコライフ中川 | 1,279万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市若松区中川町2-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,600万円 〜 2,421万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,450万円 〜 3,341万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,719万円 〜 3,094万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| グレイスガーデン岬の山 | 470万円 〜 915万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目4-8 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,246万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 1,316万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市若松区山手町1-9 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| 高峰ポロニア | 1,387万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジーナ | 706万円 〜 1,153万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,103万円 〜 4,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドゥール高峰 | 769万円 〜 1,049万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク浅生公園 | 1,378万円 〜 1,804万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク正津町 | 1,324万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全32戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,577万円 〜 2,447万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク戸畑 | 1,250万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 |
1995年2月（築32年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンパーク千防 | 1,539万円 〜 2,846万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンパーク戸畑2 | 1,127万円 〜 1,541万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク中原東 | 1,284万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク浅生レジデンツァの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク浅生レジデンツァから近い順に表示しています
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津
全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
全国ネットワーク722店舗以上でのご対応
マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください！ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
業界歴18年の代表者が自ら査定いたします
門司区からスタートして不動産売買15年北九州市のマンション・戸建ての仲介、買取査定お任せください。代表者自ら査定に伺い出来る限り高く成立するように工夫をいたします。
社員画像
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク浅生レジデンツァ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 12階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
