山梨県甲府市塩部3丁目15-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,404 万円 55.2m²の部屋
〜2,577 万円 79.85m²の部屋
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1/1ステラコート山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,404万円 （25万円 / m²） 55.2m²の部屋
〜2,577万円 （32万円 / m²） 79.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.2m²の部屋の場合 | 79.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 2,577万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 91万6,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 95万6,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,346万8,055円 | 2,480万7,669円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ステラコート山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 79.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラコート山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラコート山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンゲンマンション | 1,859万円 〜 2,454万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,637万円 〜 2,111万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セインツタワー甲府 | 1,846万円 〜 3,120万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上18階 / 全82戸 |
| Sコモード | 517万円 〜 816万円 | 山梨県甲府市武田3丁目2-21 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリハイツ甲府 | 942万円 〜 2,514万円 | 山梨県甲府市北口1丁目5-26 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全79戸 |
| ヒカワフラット | 1,461万円 〜 2,067万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目6-23 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポみなもと | 1,598万円 〜 2,039万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・タツカワ | 369万円 〜 481万円 | 山梨県甲府市中央5丁目1-14 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ城東 | 707万円 〜 1,093万円 | 山梨県甲府市城東2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン | 361万円 〜 482万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-18 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルセントラル | 872万円 〜 1,575万円 | 山梨県甲府市若松町10-6 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 482万円 〜 705万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,119万円 〜 1,728万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全88戸 |
| グランヴィ国母 | 1,162万円 〜 1,558万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全86戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,618万円 〜 2,508万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランドマンション国母 | 1,583万円 〜 2,055万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| 笹本マンション | 446万円 〜 739万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,293万円 〜 1,887万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| アダージョコクボ | 675万円 〜 1,069万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランヴィ南甲府 | 1,151万円 〜 1,494万円 | 山梨県甲府市里吉4丁目6-26 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全96戸 |
| ベルパレス | 692万円 〜 859万円 | 山梨県甲府市国母4丁目20-1 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,073万円 〜 1,485万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| アダージョ住吉 | 1,047万円 〜 1,748万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポワール住吉 | 655万円 〜 898万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目2-7 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・I甲府第一マンション | 806万円 〜 1,030万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目3-17 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステラコート山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市塩部3丁目15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/17
2LDK 2階
2/17
3LDK 2階
3/17
3LDK 4階
4/17
2LDK 4階
5/17
3LDK 4階
6/17
3LDK 5階
7/17
3LDK 6階
8/17
2LDK 7階
9/17
3LDK 8階
10/17
2LDK 8階
11/17
3LDK 8階
12/17
2LDK 9階
13/17
3LDK 9階
14/17
3LDK 10階
15/17
3LDK 11階
16/17
3LDK 11階
17/17| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
山梨県甲府市塩部3丁目15-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 甲府駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1997年5月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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