ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サンマンション

サンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

885 万円 66.15m²の部屋

1,093 万円 66.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】静岡銀行三方が原支店 894m

    【周辺】静岡銀行三方が原支店 894m

    4/9
  • 【周辺】浜松いわた信用金庫初生支店 1464m

    【周辺】浜松いわた信用金庫初生支店 1464m

    5/9
  • 【周辺】浜松北郵便局 1352m

    【周辺】浜松北郵便局 1352m

    6/9
  • 【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 245m

    【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 245m

    7/9
  • 【周辺】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 浜松店 806m

    【周辺】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 浜松店 806m

    8/9
  • 【周辺】FEEL(フィール) 初生店 784m

    【周辺】FEEL(フィール) 初生店 784m

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サンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

885万円 (13万円 / m²) 66.15m²の部屋

1,093万円 (17万円 / m²) 66.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.15m²の部屋の場合 66.15m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 885万円 1,093万円
① 仲介手数料(税込) 35万8,050円 42万6,690円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万3,050円 46万6,690円
手元に残る金額(A - B) 844万8,353円 1,046万1,188円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 885万円
買取 531万円 〜 708万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.2万円 / 月 66.15m²の部屋

7.08万円 / 月 66.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンマンションの賃料掲載履歴(3件)

サンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 66.15m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
6.5万円 / 月 66.15m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年8月
6.5万円 / 月 66.20m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン葵ケ丘 754万円 〜 930万円 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
サンルート第1マンション 369万円 〜 455万円 静岡県浜松市中央区高丘東4丁目38-27 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全20戸
ア・ラ・モード 447万円 〜 705万円 静岡県浜松市中央区初生町1339-8 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全25戸
ハイツHokuto 348万円 〜 435万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目36-13 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全40戸
ダイアパレス初生南 1,175万円 〜 1,878万円 静岡県浜松市中央区初生町340-6 1993年3月(築34年)
地上11階 / 全38戸
長屋マンション 617万円 〜 971万円 静岡県浜松市中央区葵西3丁目27-68 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
グランヴィ小豆餅 678万円 〜 1,575万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6-9 1992年6月(築34年)
地上3階 / 全35戸
ベルクール 1,098万円 〜 1,345万円 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ピアンテ四ツ池 1,109万円 〜 1,379万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全32戸
NICEURBAN四ツ池公園 1,046万円 〜 1,886万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全22戸
マンションアカツキ 613万円 〜 881万円 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全28戸
グランヴィ和合 1,230万円 〜 2,187万円 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全72戸
パークビュー四ツ池 969万円 〜 2,543万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 1995年2月(築32年)
地上12階 / 全56戸
メゾン浜松高台 1,227万円 〜 2,269万円 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全57戸
アルカディア曳馬 512万円 〜 803万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全13戸
サンコーポ幸 1,087万円 〜 2,115万円 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全67戸
スカイパレス上島ウエスト 1,252万円 〜 1,833万円 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全21戸
ガーデンハイツ四ツ池 915万円 〜 1,461万円 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プランナール 645万円 〜 810万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
プリムローズ 1,114万円 〜 1,797万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
プラセオ上島 1,638万円 〜 1,982万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
エムズ小池 1,153万円 〜 2,112万円 静岡県浜松市中央区小池町1567 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全39戸
プレシアスタウン 938万円 〜 1,553万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全52戸
クリエイトダイアナ 485万円 〜 759万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全18戸
マンション金丸 517万円 〜 732万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フォンスオストレア住吉 621万円 〜 1,588万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全50戸
藤和ハイタウン上島 1,112万円 〜 1,667万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全131戸
ファミール・ヒルズ西浜松 747万円 〜 1,456万円 静岡県浜松市中央区西山町2293 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全78戸
メゾン清里 497万円 〜 805万円 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全33戸
TOWACITYCOOP富塚 980万円 〜 1,494万円 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンマンションの売却に強い不動産会社 7社

サンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンマンションから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.1
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
4.2
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
5.0
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.2
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
6.3
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
7.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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サンマンションの物件概要

マンション名称 サンマンション
所在地
静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス49分 追分上下車 徒歩7分(約560m)
  • 遠州鉄道 / 上島駅 約4.10km

部屋タイプごとの間取り図

  • サンマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • サンマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • サンマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • サンマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1994年6月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンマンションの参考査定価格:885万円 〜 1,093万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンマンションの売り時ですか?
サンマンションがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓サンマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンマンションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩7分
遠州鉄道 / 上島駅 徒歩52分
❓サンマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年6月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり

サンマンションの物件概要を見る

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