ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サンマンション

サンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 バス49分 追分上下車 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

966 万円 66.15m²の部屋

1,416 万円 66.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1994年6月(築32年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】静岡銀行三方が原支店 894m

    【周辺】静岡銀行三方が原支店 894m

    4/9
  • 【周辺】浜松いわた信用金庫初生支店 1464m

    【周辺】浜松いわた信用金庫初生支店 1464m

    5/9
  • 【周辺】浜松北郵便局 1352m

    【周辺】浜松北郵便局 1352m

    6/9
  • 【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 245m

    【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 姫街道店 245m

    7/9
  • 【周辺】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 浜松店 806m

    【周辺】Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 浜松店 806m

    8/9
  • 【周辺】FEEL(フィール) 初生店 784m

    【周辺】FEEL(フィール) 初生店 784m

    9/9

サンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

966万円 (15万円 / m²) 66.15m²の部屋

1,416万円 (21万円 / m²) 66.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

サンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 966万円
買取 580万円 〜 773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.17万円 / 月 66.15m²の部屋

7.01万円 / 月 66.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンマンションの賃料掲載履歴(3件)

サンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 66.15m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年11月
6.5万円 / 月 66.15m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年8月
6.5万円 / 月 66.20m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン葵ケ丘 825万円 〜 1,206万円 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
サンルート第1マンション 373万円 〜 547万円 静岡県浜松市中央区高丘東4丁目38-27 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全20戸
ア・ラ・モード 443万円 〜 714万円 静岡県浜松市中央区初生町1339-8 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全25戸
ハイツHokuto 361万円 〜 537万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目36-13 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全40戸
ダイアパレス初生南 1,177万円 〜 1,881万円 静岡県浜松市中央区初生町340-6 1993年3月(築33年)
地上11階 / 全38戸
長屋マンション 673万円 〜 1,266万円 静岡県浜松市中央区葵西3丁目27-68 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
グランヴィ小豆餅 619万円 〜 1,737万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6-9 1992年6月(築34年)
地上3階 / 全35戸
ベルクール 1,142万円 〜 1,673万円 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ピアンテ四ツ池 1,095万円 〜 1,607万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全32戸
NICEURBAN四ツ池公園 992万円 〜 2,128万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全22戸
マンションアカツキ 613万円 〜 899万円 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全28戸
グランヴィ和合 1,230万円 〜 2,187万円 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全72戸
パークビュー四ツ池 982万円 〜 2,638万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 1995年2月(築31年)
地上12階 / 全56戸
メゾン浜松高台 1,240万円 〜 2,346万円 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全57戸
アルカディア曳馬 522万円 〜 835万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全13戸
サンコーポ幸 1,098万円 〜 2,184万円 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全67戸
スカイパレス上島ウエスト 1,215万円 〜 2,009万円 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全21戸
ガーデンハイツ四ツ池 930万円 〜 1,515万円 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プランナール 653万円 〜 809万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
プリムローズ 1,135万円 〜 1,804万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
プラセオ上島 1,482万円 〜 2,135万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
エムズ小池 1,154万円 〜 2,163万円 静岡県浜松市中央区小池町1567 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全39戸
プレシアスタウン 949万円 〜 1,572万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全52戸
クリエイトダイアナ 492万円 〜 759万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全18戸
マンション金丸 524万円 〜 756万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フォンスオストレア住吉 627万円 〜 1,594万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全50戸
藤和ハイタウン上島 1,035万円 〜 1,853万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全131戸
ファミール・ヒルズ西浜松 748万円 〜 1,458万円 静岡県浜松市中央区西山町2293 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全78戸
メゾン清里 500万円 〜 827万円 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全33戸
TOWACITYCOOP富塚 958万円 〜 1,461万円 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 1994年2月(築32年)
地上8階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンマンションの売却に強い不動産会社 5社

サンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンマンションから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.1
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.2
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
6.3
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
7.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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サンマンションの物件概要

マンション名称 サンマンション
所在地
静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス49分 追分上下車 徒歩7分(約560m)
  • 遠州鉄道 / 上島駅 約4.10km

部屋タイプごとの間取り図

  • サンマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • サンマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • サンマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • サンマンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • サンマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • サンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1994年6月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンマンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンマンションの売り時ですか?
サンマンションがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:6.65%)
静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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