長野県松本市井川城3丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,507 万円 57.1m²の部屋
〜1,902 万円 57.1m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】役所「松本市役所まで2788ｍ」
4/6
【周辺】警察署・交番「松本警察署まで2349ｍ」
5/6
【周辺】病院「社会医療法人財団慈泉会相澤病院まで1637ｍ」
6/6ウェルガーデン1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェルガーデン1の売却に役立つ情報をチェック！
ウェルガーデン1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
57.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス松本店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
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1,507万円 （26万円 / m²） 57.1m²の部屋
〜1,902万円 （33万円 / m²） 57.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.1m²の部屋の場合 | 57.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,507万円 | 1,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,310円 | 69万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,310円 | 73万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,446万655円 | 1,827万9,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市井川城)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,605万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,431万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,507万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 1,343万円 |
このマンションと、松本市井川城の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (57.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ウェルガーデン1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：3.16% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 57.1m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 57.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルガーデン2 | 1,507万円 〜 1,902万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナカタマンションナウ3 | 1,484万円 〜 2,107万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-6-2 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| アビタシオンラフィネ | 1,659万円 〜 2,699万円 | 長野県松本市南松本2丁目1-22 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス庄内 | 1,991万円 〜 2,578万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランシティ南松本 | 2,192万円 〜 3,609万円 | 長野県松本市出川町18-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全70戸 |
| ツインマンション東和ウエスト | 1,623万円 〜 2,407万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロンサール竹淵 | 999万円 〜 1,285万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| センターイン伊勢町 | 1,050万円 〜 1,792万円 | 長野県松本市中央1丁目11-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス松本中央 | 1,651万円 〜 3,051万円 | 長野県松本市中央3丁目2-5 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランドメゾン松本六九 | 2,818万円 〜 4,344万円 | 長野県松本市大手2丁目2-10 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| 丸岩ビルベルエア | 1,064万円 〜 1,881万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドパレス松本大手 | 2,212万円 〜 4,538万円 | 長野県松本市大手1丁目2-15 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ル・クール | 1,582万円 〜 2,548万円 | 長野県松本市県1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インナーシティー | 913万円 〜 1,428万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンシャルム | 1,739万円 〜 2,279万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-12 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス横田 | 1,681万円 〜 2,215万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,705万円 〜 2,234万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,619万円 〜 3,173万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス | 553万円 〜 762万円 | 長野県松本市沢村2丁目9-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェルガーデン1の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェルガーデン1 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市井川城3丁目11-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県松本市井川城3丁目11-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、エレベーターほか
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