長野県松本市出川町18-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,182 万円 66.23m²の部屋
〜3,497 万円 88.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】【マンション入り口】入って右手にエレベーターがあります。
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】【玄関】玄関前の状況です。
4/8
【周辺】並柳 【リビング別角度】和室からリビングへ間取り変更しました。天井壁クロス張替え、照明器具新品交換しました。西側壁面にエコカラットを張りました。高級感はもちろん調湿・脱臭の交換があります。 1500m
5/8
【周辺】開成 【リビング別角度】ダイニングテーブルを置いても十分な空間です。 2700m
6/8
【周辺】セブンイレブン 松本平田東店 【約6帖洋室】北西側洋室です。 450m
7/8
【周辺】イオン 南松本店 【約6帖洋室別角度】クローゼットからオープン収納へ変更しました。枕棚ハンガーパイプが付くので、居室として使い易いお部屋です。 300m
8/8グランシティ南松本の売却に役立つ情報をチェック！
グランシティ南松本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
74.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス塩尻店 株式会社東邦不動産プラザ | ||||||
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2,182万円 （33万円 / m²） 66.23m²の部屋
〜3,497万円 （40万円 / m²） 88.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.23m²の部屋の場合 | 88.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,182万円 | 3,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,060円 | 122万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,060円 | 126万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,098万5,847円 | 3,370万9,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松本市出川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,920万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,182万円 |
| 3年後(築30年) | 92.3％ | 2,014万円 |
このマンションと、松本市出川町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (66.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
グランシティ南松本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：7.38%、 1年前→今年：-0.05% ）
長野県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南松本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,549万円 | 66.23m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,080万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 2,499万円 | 66.23m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 2,590万円 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,680万円 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 66.23m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ南松本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南松本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2026年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月〜2026年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 88.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス南松本 | 1,831万円 〜 2,483万円 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| ツインマンション東和イースト | 1,568万円 〜 2,243万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ツインマンション東和ウエスト | 1,463万円 〜 2,127万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナカタマンションナウ3 | 1,348万円 〜 1,865万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-6-2 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウェルガーデン1 | 1,373万円 〜 1,692万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルガーデン2 | 1,373万円 〜 1,692万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンシャルム | 1,589万円 〜 2,033万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-12 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロンサール竹淵 | 959万円 〜 1,202万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| センターイン伊勢町 | 1,050万円 〜 1,689万円 | 長野県松本市中央1丁目11-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| 丸岩ビルベルエア | 1,022万円 〜 1,761万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルティザ松本 | 1,031万円 〜 2,929万円 | 長野県松本市大手1丁目1-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ル・クール | 1,457万円 〜 2,295万円 | 長野県松本市県1丁目6-24 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インナーシティー | 851万円 〜 1,295万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,387万円 〜 2,814万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス | 491万円 〜 660万円 | 長野県松本市沢村2丁目9-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ南松本 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市出川町18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
4LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月19日]
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