長野県松本市井川城2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,077 万円 75.12m²の部屋
〜2,938 万円 87.62m²の部屋
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2,077万円 （28万円 / m²） 75.12m²の部屋
〜2,938万円 （34万円 / m²） 87.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松本市井川城)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,216万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,166万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,905万円 | 86.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,644万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,077万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 2,030万円 |
| 6年後(築25年) | 86.0％ | 1,786万円 |
| 11年後(築30年) | 74.2％ | 1,541万円 |
このマンションと、松本市井川城の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (75.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
ウインフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：5.88%、 1年前→今年：2.98% ）
長野県の直近3年間の変動（7.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,246万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.68万円 / 月 75.12m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ庄内 | 2,308万円 〜 3,069万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全121戸 |
| ポレスターブロードシティナギサ | 3,196万円 〜 4,405万円 | 長野県松本市渚2丁目9-36 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全88戸 |
| サーパス高宮 | 2,048万円 〜 3,180万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| コンフォール深志 | 1,790万円 〜 3,251万円 | 長野県松本市深志2丁目5-19 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティハウス松本 | 2,498万円 〜 3,285万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,688万円 〜 3,720万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴァルトーゼ松本 | 2,428万円 〜 4,070万円 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| リヴァージュ松本縄手 | 1,952万円 〜 2,962万円 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| ポレスター松本大手2番館 | 3,056万円 〜 4,365万円 | 長野県松本市大手1丁目1-22 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全60戸 |
| サーパス県 | 2,248万円 〜 4,030万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| ポレスターあがたの森 | 2,880万円 〜 3,495万円 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,133万円 〜 3,522万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス松南弐番館 | 1,669万円 〜 2,916万円 | 長野県松本市宮田11-65 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全62戸 |
| ベル・ソレッレ | 877万円 〜 1,269万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,910万円 〜 2,290万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルヴィスターレ松本 | 2,374万円 〜 3,298万円 | 長野県松本市大字島立991-4 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
| Eigekai | 1,013万円 〜 1,259万円 | 長野県松本市元町2丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaGracia | 1,376万円 〜 1,765万円 | 長野県松本市大字里山辺110-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上5階の高さを有するウィンフォートは、2009年8月に竣工しました。建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造が用いられ、耐震性および耐火性に優れた造りになっています。同マンションは長野県松本市井川城をその所在地としており、徒歩およそ14分のJR篠ノ井線・松本駅が最寄りの駅にあたります。なお、周辺エリアは住宅街となっています。
| マンション名称 | ウインフォート |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市井川城2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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