この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市渚3丁目10-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,233 万円 72.91m²の部屋
〜3,066 万円 81.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルフラッツ渚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルフラッツ渚の売却に 役立つ情報をチェック！
アルフラッツ渚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルフラッツ渚から近い順に表示しています
住宅に関するご相談ならお任せ下さい！
無理な営業は致しません！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを心掛けています！
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,233万円 72.91m²の部屋 31万円 / m²
〜3,066万円 81.16m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市渚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市渚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,930万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,835万円 | 95.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,587万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,233万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,122万円 | 95.1％ |
| 7年後 (築30年) | 1,836万円 | 82.3％ |
このマンションと、松本市渚の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (72.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフラッツ渚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 2,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,890万円 | 81.16m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.65万円 72.91m²の部屋
〜15.09万円 81.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルフラッツ渚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10% 、 2年前→1年前：8.77% 、 1年前→今年：5.64% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフラッツ渚 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市渚3丁目10-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】なぎさライフサイト 700m
【周辺】田川小学校 910m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 窪田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸岩ビルベルエア | 981万円 〜 1,758万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドパレス松本大手 | 2,273万円 〜 4,516万円 | 長野県松本市大手1丁目2-15 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全73戸 |
| ロンサール竹淵 | 921万円 〜 1,183万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブレインマンションK5 | 850万円 〜 1,118万円 | 長野県松本市本庄1丁目5-1 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン松本六九 | 2,567万円 〜 3,970万円 | 長野県松本市大手2丁目2-10 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全1戸 |
| サーパス深志 | 2,299万円 〜 3,908万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス庄内 | 2,102万円 〜 2,701万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウェルガーデン2 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルガーデン1 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオンラフィネ | 1,565万円 〜 2,585万円 | 長野県松本市南松本2丁目1-22 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インナーシティー | 808万円 〜 1,252万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランシティ南松本 | 1,661万円 〜 2,281万円 | 長野県松本市出川町18-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,651万円 〜 2,152万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス横田 | 1,654万円 〜 2,164万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス | 451万円 〜 622万円 | 長野県松本市沢村2丁目9-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,380万円 〜 2,863万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.