この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市中央3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,619 万円 56.33m²の部屋
〜3,006 万円 85.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,619万円 56.33m²の部屋 29万円 / m²
〜3,006万円 85.17m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,375万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,619万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,442万円 | 89.1％ |
このマンションと、松本市中央の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (56.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松本中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 2,080万円 | 68.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 56.33m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.9万円 56.33m²の部屋
〜16.12万円 85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス松本中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 15.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.10% 、 2年前→1年前：8.77% 、 1年前→今年：5.64% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス松本中央 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市中央3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センターイン伊勢町 | 897万円 〜 1,688万円 | 長野県松本市中央1丁目11-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダウンタウンモールマンション | 873万円 〜 1,181万円 | 長野県松本市中央1丁目15-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルティザ松本 | 980万円 〜 2,968万円 | 長野県松本市大手1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| ル・クール | 1,425万円 〜 2,341万円 | 長野県松本市県1丁目6-24 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス庄内 | 2,102万円 〜 2,701万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランビュー東和庄内 | 1,818万円 〜 2,584万円 | 長野県松本市庄内1丁目10-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,651万円 〜 2,152万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス横田 | 1,654万円 〜 2,164万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウェルガーデン2 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルガーデン1 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナカタマンションナウ3 | 1,359万円 〜 1,918万円 | 長野県松本市井川城3丁目11-6-2 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス | 451万円 〜 622万円 | 長野県松本市沢村2丁目9-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南松本 | 1,652万円 〜 2,190万円 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全69戸 |
| グランシティ南松本 | 1,661万円 〜 2,281万円 | 長野県松本市出川町18-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| ツインマンション東和イースト | 1,657万円 〜 2,386万円 | 長野県松本市宮田2-32 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンシャルム | 1,496万円 〜 1,962万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
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