静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,650 万円 61.8m²の部屋
〜2,291 万円 61.8m²の部屋
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【外観】
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1,650万円 （27万円 / m²） 61.8m²の部屋
〜2,291万円 （37万円 / m²） 61.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区東瀬名町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,667万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,574万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,417万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,650万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 1,558万円 |
| 8年後(築30年) | 85.0％ | 1,403万円 |
このマンションと、静岡市葵区東瀬名町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (61.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
エモシオン静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 61.8m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 61.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エモシオン静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエモシオン静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーガーデン瀬名 | 1,681万円 〜 2,776万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィルスクエア和 | 2,111万円 〜 2,961万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェーブ2 | 1,479万円 〜 1,979万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール葵 | 1,562万円 〜 2,473万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目8-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,189万円 〜 2,833万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,142万円 〜 1,536万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,430万円 〜 5,015万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,806万円 〜 2,401万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボアソルテ | 1,652万円 〜 2,635万円 | 静岡県静岡市清水区谷田17-29 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,053万円 〜 1,394万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| フローラM | 1,525万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリア御門台 | 2,464万円 〜 3,106万円 | 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス千代田第3 | 1,858万円 〜 3,394万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレアマール2 | 798万円 〜 1,108万円 | 静岡県静岡市清水区堀込 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| PancPnoche | 1,551万円 〜 2,715万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| Marusu竜南 | 1,297万円 〜 2,419万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラーロティエラ | 1,472万円 〜 2,094万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーフィールド東静岡 | 952万円 〜 2,735万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ唐瀬 | 1,678万円 〜 2,612万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,557万円 〜 3,309万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,981万円 〜 3,745万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 679万円 〜 3,227万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,225万円 〜 1,666万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,972万円 〜 3,382万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレイス宮前 | 786万円 〜 1,826万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| エストメール北安東 | 1,897万円 〜 3,511万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 1,585万円 〜 2,103万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア大岩 | 2,809万円 〜 3,600万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,305万円 〜 3,674万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ横内 | 2,440万円 〜 3,129万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エモシオン静岡 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
2SLDK 1階
2/5
2SLDK 2階
3/5
2SLDK 3階
4/5
2SLDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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