静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,874 万円 65.84m²の部屋
〜3,498 万円 95.46m²の部屋
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1,874万円 (28万円 / m²) 65.84m²の部屋
〜3,498万円 (37万円 / m²) 95.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.84m²の部屋の場合 | 95.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,874万円 | 3,498万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万4,420円 | 122万340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万4,420円 | 126万340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,800万8,276円 | 3,371万6,247円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市葵区千代田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,937万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,866万円 | 96.3% |
| 築30年(7年後) | 1,684万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,874万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3% | 1,805万円 |
| 7年後(築30年) | 86.9% | 1,629万円 |
このマンションと、静岡市葵区千代田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (65.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパス千代田第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:8.77% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千代田第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 95.46m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 2,990万円 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 65.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 65.84m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 95.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス千代田第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千代田第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 86.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Marusu竜南 | 1,372万円 〜 2,609万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目2-41 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェル・エコール愛宕 | 1,929万円 〜 4,747万円 | 静岡県静岡市葵区長沼487-1 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全50戸 |
| フローラM | 1,602万円 〜 2,164万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,636万円 〜 3,513万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
| ガーデンハウス雅A | 2,532万円 〜 5,329万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
| ガーデンハウス雅B | 1,251万円 〜 3,043万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-14 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス雅C | 1,903万円 〜 2,577万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス雅D | 1,188万円 〜 1,630万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-24 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全46戸 |
| プランドール葵 | 1,632万円 〜 2,635万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目8-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウィルスクエア和 | 2,219万円 〜 3,174万円 | 静岡県静岡市葵区川合2丁目25-50 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリア北安東 | 1,997万円 〜 2,586万円 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| ネオステージ東静岡 | 2,925万円 〜 4,644万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
| エストメール北安東 | 1,911万円 〜 3,616万円 | 静岡県静岡市葵区北安東2丁目24-22 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ東静岡 | 1,975万円 〜 3,722万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16 |
2002年10月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
| シーフィールド東静岡 | 1,000万円 〜 2,937万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-20 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,948万円 〜 3,331万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
| ウィスタリア東静岡 | 670万円 〜 3,178万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-25 |
2003年7月(築23年) 地上9階 / 全50戸 |
| ラウムよしみつ | 1,209万円 〜 1,640万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-28 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア大岩 | 2,789万円 〜 3,594万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目11-13 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
| ネオステージ横内 | 2,516万円 〜 3,325万円 | 静岡県静岡市葵区横内町76-1 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ唐瀬 | 1,700万円 〜 2,704万円 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目16-25 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
| エバーガーデン瀬名 | 1,695万円 〜 2,861万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,348万円 〜 3,227万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス大岩 | 3,039万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| ウェーブ2 | 1,573万円 〜 2,141万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目13-16 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ音羽町駅 | 2,372万円 〜 3,896万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目2-10 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ大岩 | 2,881万円 〜 4,754万円 | 静岡県静岡市葵区大岩町2-60 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
| PancPnoche | 1,637万円 〜 2,931万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色396-2 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
| エモシオン静岡 | 1,686万円 〜 2,330万円 | 静岡県静岡市葵区東瀬名町11-20 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス草薙運動場前 | 2,041万円 〜 3,336万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目2-22 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス千代田第2 | 2,033万円 〜 2,900万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目13-1 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス千代田 | 1,353万円 〜 1,824万円 | 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス上足洗 | 1,711万円 〜 2,888万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗3丁目3-22 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全58戸 |
| サーパス東静岡 | 2,029万円 〜 2,770万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目8-3 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,965万円 〜 4,156万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月(築13年) 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス大岩 | 3,039万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市葵区大岩1丁目4-10 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| サーパス神明町 | 2,276万円 〜 3,709万円 | 静岡県静岡市葵区神明町105 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス千代田第3 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28【最寄り駅からのアクセス情報】
静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2003年10月(築23年)【設備・条件】
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