ホームズマンション売却マンション査定愛知県豊田市ビクトリア浄水

最終更新日：2026年4月15日

ビクトリア浄水資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ビクトリア浄水を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビクトリア浄水の参考査定価格： 1,734万円 〜 4,526万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県豊田市浄水町伊保原536-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,734 万円 43.5m²の部屋

〜

4,526 万円 91.33m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】
5/11
【周辺】コンビニ「ローソン豊田浄水店まで468m」
6/11
【周辺】小学校「豊田市立浄水小学校まで835m」
7/11
【周辺】幼稚園、保育園「浄水ひかりこども園まで614m」
8/11
【周辺】病院「豊田厚生病院まで326m」
9/11
【周辺】郵便局「豊田浄水簡易郵便局まで389m」
10/11
【周辺】銀行「名古屋銀行豊田浄水支店まで349m」
11/11

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ビクトリア浄水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ビクトリア浄水の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
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過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(69件)
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ビクトリア浄水は売ったらいくら？参考査定価格

1,734万円（40万円 / m²） 43.5m²の部屋

〜

4,526万円（50万円 / m²） 91.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	43.5m²の部屋の場合	91.33m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,734万円	4,526万円
① 仲介手数料（税込）	63万8,220円	155万9,580円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	67万8,220円	159万9,580円
手元に残る金額（A - B）	1,665万8,245円	4,365万6,459円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

豊田市浄水町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築16年(現在)	2,032万円	100％
築20年(4年後)	1,887万円	92.9％
築25年(9年後)	1,704万円	83.9％
築30年(14年後)	1,521万円	74.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（43.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築16年)	100％	1,734万円
4年後(築20年)	92.9％	1,610万円
9年後(築25年)	83.9％	1,454万円
14年後(築30年)	74.8％	1,298万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、豊田市浄水町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,734万円 (43.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。

このマンション	周辺のマンション
40万円 / m²	51万円 / m²

ビクトリア浄水周辺の中古マンション価格推移情報

ビクトリア浄水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）

愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

豊田市

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

43.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,734万円
買取	1,041万円〜 1,387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ビクトリア浄水は貸したらいくら？参考賃料

7.27万円 / 月 43.5m²の部屋

〜

16.15万円 / 月 91.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビクトリア浄水の賃料掲載履歴（69件）

ビクトリア浄水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリア浄水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2026年2月〜2026年3月
7.8万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2025年12月
7.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2025年10月〜2025年11月
7.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2025年10月〜2025年11月
7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2025年5月
7.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2024年8月〜2024年10月
7.3万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2024年9月
7.2万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2024年8月
13万円 / 月	91.00m²	3LDK / 6階	2024年6月〜2024年7月
7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 3階	2023年11月
6.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 2階	2023年6月〜2023年8月
6.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 1階	2023年6月〜2023年8月
11万円 / 月	91.00m²	3LDK / 6階	2023年4月〜2023年6月
6.7万円 / 月	43.00m²	1LDK / 1階	2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月	91.00m²	3LDK / 6階	2023年3月
6.8万円 / 月	43.00m²	1LDK / 3階	2023年2月
6.8万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年11月〜2022年12月
6.8万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年10月〜2022年11月
6.8万円 / 月	43.00m²	1LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2022年2月〜2022年3月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2022年3月
6.8万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2021年3月〜2021年5月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2021年4月〜2021年5月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2021年3月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2020年10月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2020年10月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2020年4月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2020年2月〜2020年3月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2020年2月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2020年1月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2019年11月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2019年8月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2019年7月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2019年1月〜2019年2月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2019年2月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2018年12月〜2019年1月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2019年1月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2018年11月〜2018年12月
6.3万円 / 月	43.56m²	1LDK / 2階	2018年7月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2018年7月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2018年5月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2017年11月〜2017年12月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2017年1月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2017年1月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2016年9月〜2016年11月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2016年5月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2016年3月〜2016年4月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2015年12月〜2016年1月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2015年10月〜2015年11月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2015年10月〜2015年11月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2015年10月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2015年10月
6.2万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2015年2月〜2015年3月
6.1万円 / 月	43.50m²	1LDK / 1階	2015年3月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2015年2月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2014年12月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 6階	2014年9月〜2014年11月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 3階	2014年10月〜2014年11月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2014年3月
6.6万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2013年10月〜2013年11月
6.7万円 / 月	43.50m²	1LDK / 5階	2013年9月〜2013年10月
6.4万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2013年9月〜2013年10月
6.5万円 / 月	43.50m²	1LDK / 4階	2013年4月〜2013年6月
6.3万円 / 月	43.50m²	1LDK / 2階	2013年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ゼスタ浄水公園	2,638万円〜 4,575万円	愛知県豊田市浄水町伊保原418-1	2010年2月（築17年）地上14階 / 全78戸
プラウド豊田浄水フォレストコート	2,794万円〜 3,542万円	愛知県豊田市浄水町伊保原383-2	2010年1月（築17年）地上5階 / 全20戸
ゼスタ浄水タワー	3,075万円〜 5,140万円	愛知県豊田市浄水町伊保原354-1	2012年2月（築15年）地上21階 / 全75戸
SunUpRoyal浄水3	2,131万円〜 3,380万円	愛知県豊田市浄水町伊保原258	2012年9月（築14年）地上5階 / 全12戸
マーブル	1,878万円〜 2,413万円	愛知県豊田市浄水町伊保原266-3	2009年3月（築18年）地上4階 / 全16戸
Y'sGARDEN	1,025万円〜 5,720万円	愛知県豊田市浄水町伊保原305	2010年3月（築17年）地上10階 / 全80戸
Tステージ浄水駅前	2,796万円〜 4,455万円	愛知県豊田市浄水町伊保原315	2012年1月（築15年）地上15階 / 全118戸
メイツ豊田浄水	2,733万円〜 4,222万円	愛知県豊田市浄水町南平107	2012年1月（築15年）地上6階 / 全45戸
すまいるライフ浄水	1,115万円〜 1,441万円	愛知県豊田市浄水町南平162-1	2009年6月（築17年）地上6階 / 全 - 戸
Casanuova南平	2,322万円〜 3,244万円	愛知県豊田市浄水町南平	2010年12月（築16年）地上5階 / 全30戸
CASAraffinedeux	921万円〜 1,191万円	愛知県みよし市三好丘2丁目3-4	2009年6月（築17年）地上6階 / 全30戸
ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート	2,473万円〜 3,514万円	愛知県豊田市陣中町1丁目5-4	2009年6月（築17年）地上15階 / 全44戸
グリーンヒルズ本多	1,059万円〜 1,361万円	愛知県豊田市陣中町1丁目4-1	2009年7月（築17年）地上5階 / 全16戸
グローリ若宮	1,083万円〜 1,331万円	愛知県豊田市若宮町3丁目79	2009年10月（築17年）地上6階 / 全30戸
パークホームズ豊田小坂本町	3,053万円〜 4,414万円	愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1	2010年3月（築17年）地上15階 / 全55戸
MOTTI2	1,178万円〜 1,590万円	愛知県豊田市小坂町11丁目103	2010年5月（築16年）地上6階 / 全16戸
アーバンポイント豊田	855万円〜 1,166万円	愛知県豊田市元城町1丁目30	2012年5月（築14年）地上15階 / 全112戸
カーサエレベート2	1,533万円〜 2,556万円	愛知県豊田市東新町2丁目75-1	2010年3月（築17年）地上9階 / 全32戸
グランプレール	1,429万円〜 2,353万円	愛知県豊田市元城町4丁目65-1	2010年3月（築17年）地上8階 / 全21戸
VerdeArz	1,849万円〜 2,334万円	愛知県豊田市元城町4丁目66	2009年1月（築18年）地上6階 / 全15戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ビクトリア浄水の売却に強い不動産会社 5社

ビクトリア浄水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビクトリア浄水から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

物件から: 約5.3㎞

愛知県豊田市樹木町５丁目70
愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩10分
名鉄三河線上挙母駅徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

株式会社みどり　本店

物件から: 約6.3㎞

愛知県豊田市美里４丁目9番地9
名鉄バス美里下車徒歩1分

『1980年創業』安全・安心の地元企業

当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。

店舗内観

代表者小谷　大輔
免許番号愛知県知事(03)第020796号

トヨタホーム＆LiFE株式会社

物件から: 約7.8㎞

愛知県豊田市大林町１丁目81番地
愛知環状鉄道三河豊田駅徒歩17分
名鉄三河線土橋駅徒歩20分

地元に強い！トヨタグループの不動産会社

１９６９年にトヨタ自動車より独立したトヨタすまいるライフが２０２６年４月に住宅事業を分社化し誕生した会社です！トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住生活総合企業としてきめ細やかなサービスをご提供します。

社員画像

代表者近藤　浩司
免許番号愛知県知事(1)第26304号

株式会社フジケン　不動産事業部　販売課

物件から: 約21.4㎞

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
JR東海道本線岡崎駅徒歩15分

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代表者牧　久
免許番号愛知県知事(14)第006700号

TERASS　TOKAI／株式会社TERASS

物件から: 約23.5㎞

愛知県名古屋市中村区名駅３丁目28-12　大名古屋ビルヂング11階1146号室
近鉄名古屋線近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ビクトリア浄水の物件概要

ビクトリア浄水の建物、周辺について

地上6階まであるビクトリア浄水は、2011年1月に建てられました。愛知県豊田市浄水町伊保原がその所在地で、最寄駅は徒歩およそ3分の場所にある名鉄豊田線・浄水駅です。加えて、愛知環状鉄道・保見駅が徒歩およそ25分の場所に設けられています。なお、近隣には浄水公園・第一楽器豊田浄水センターなどが存在します。

マンション名称	ビクトリア浄水
所在地	愛知県豊田市浄水町伊保原536-1 地図を見る
交通	名鉄豊田線 / 浄水駅徒歩4分(約320m) 愛知環状鉄道 / 保見駅徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2011年1月(築16年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	27戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ビクトリア浄水を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビクトリア浄水の参考査定価格：1,734万円〜 4,526万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ビクトリア浄水の売り時ですか？

ビクトリア浄水がある豊田市のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、2年前→1年前：-0.67%、1年前→今年：0.72%）
愛知県の直近3年間の変動（5.03%）に比べ、やや低めの水準です。
ビクトリア浄水の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓ビクトリア浄水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビクトリア浄水の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビクトリア浄水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ビクトリア浄水へのアクセスや最寄り駅を教えてください。