愛知県豊田市浄水町4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,703 万円 43.5m²の部屋
〜4,386 万円 91.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コンビニ「ローソン豊田浄水店まで468m」
3/3ビクトリア浄水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,703万円 （39万円 / m²） 43.5m²の部屋
〜4,386万円 （48万円 / m²） 91.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.5m²の部屋の場合 | 91.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,703万円 | 4,386万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,990円 | 151万3,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,990円 | 155万3,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,635万7,387円 | 4,230万1,399円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,012万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,819万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,626万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,703万円 |
| 4年後(築20年) | 92.9％ | 1,583万円 |
| 9年後(築25年) | 84.0％ | 1,431万円 |
| 14年後(築30年) | 75.1％ | 1,279万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (43.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
ビクトリア浄水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,703万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 43.5m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリア浄水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリア浄水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタ浄水公園 | 2,557万円 〜 4,388万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目1-1 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2,802万円 〜 3,516万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目19-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼスタ浄水タワー | 3,101万円 〜 5,130万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目17-4 |
2012年2月（築15年） 地上21階 / 全75戸 |
| SunUpRoyal浄水3 | 2,128万円 〜 3,335万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目29-4 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| マーブル | 1,872万円 〜 2,380万円 | 愛知県豊田市浄水町4丁目28-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y'sGARDEN | 1,053万円 〜 5,799万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-27 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,802万円 〜 4,419万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-8 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| メイツ豊田浄水 | 2,741万円 〜 4,190万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目35-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| すまいるライフ浄水 | 1,102万円 〜 1,409万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目14-1 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| Casanuova南平 | 2,309万円 〜 3,192万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| CASAraffinedeux | 925万円 〜 1,185万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目3-4 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート | 2,412万円 〜 3,391万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目5-4 |
2009年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| グリーンヒルズ本多 | 1,066万円 〜 1,357万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目4-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グローリ若宮 | 1,101万円 〜 1,367万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目79 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 3,060万円 〜 4,472万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| MOTTI2 | 1,195万円 〜 1,626万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンポイント豊田 | 870万円 〜 1,196万円 | 愛知県豊田市元城町1丁目30 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| カーサエレベート2 | 1,609万円 〜 2,702万円 | 愛知県豊田市東新町2丁目75-1 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランプレール | 1,460万円 〜 2,432万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| VerdeArz | 1,892万円 〜 2,413万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目66 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビクトリア浄水の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ビクトリア浄水から近い順に表示しています
太啓ホールディングスグループの一員です。
弊社は無理な営業は致しません。「まずはどのくらいか金額を知りたいだけなんだけど…」「ずっと空家の家があって…」等々、売却時の不安要素は様々です。その不安を一緒に解消するお手伝いをさせていただければと思いますので、まずはお気軽にご相談下さい。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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『1980年創業』安全・安心の地元企業
当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。
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マンション買取の4つのポイント
地上6階まであるビクトリア浄水は、2011年1月に建てられました。愛知県豊田市浄水町伊保原がその所在地で、最寄駅は徒歩およそ3分の場所にある名鉄豊田線・浄水駅です。加えて、愛知環状鉄道・保見駅が徒歩およそ25分の場所に設けられています。なお、近隣には浄水公園・第一楽器豊田浄水センターなどが存在します。
| マンション名称 | ビクトリア浄水 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町4丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
1LDK 1階
2/17
1LDK 1階
3/17
1LDK 1階
4/17
1LDK 2階
5/17
1LDK 2階
6/17
1LDK 2階
7/17
1LDK 2階
8/17
1LDK 3階
9/17
1LDK 3階
10/17
1LDK 3階
11/17
1LDK 3階
12/17
1LDK 4階
13/17
1LDK 4階
14/17
1LDK 4階
15/17
1LDK 5階
16/17
3LDK 6階
17/17| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市浄水町4丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 上豊田駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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