この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県豊田市浄水町伊保原354-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,991 万円 67.02m²の部屋
〜5,075 万円 93.97m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ゼスタ浄水タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,500万円 |
86.18m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,991万円67.02m²の部屋45万円 / m²
〜5,075万円93.97m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市浄水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,711万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,589万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,273万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,958万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,643万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,991万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,892万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 2,638万円 | 88.2％ |
| 12年後(築25年) | 2,384万円 | 79.7％ |
| 17年後(築30年) | 2,130万円 | 71.2％ |
このマンションと、豊田市浄水町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (67.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタ浄水タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 86.18m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 76.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 3,280万円 | 71.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 4,080万円 | 93.97m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,080万円 | 71.28m² | 3LDK / 16階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,190万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,130万円 | 93.97m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.08万円67.02m²の部屋
〜18.8万円93.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼスタ浄水タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスタ浄水タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 18階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 36.6万円 / 月 | 111.90m² | - / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 36.6万円 / 月 | 111.90m² | - / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 20階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 18階 | 2015年11月 |
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ゼスタ浄水タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：-2.46%、 1年前→今年：0.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ゼスタ浄水タワーは、地上21階建て・地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。所在地は愛知県豊田市浄水町伊保原で、徒歩7分ほどの場所には名鉄豊田線・浄水駅が設けられています。加えて、同路線・上豊田駅も利用することができます。なお、同マンションは2012年2月に竣工しました。
| マンション名称 | ゼスタ浄水タワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町伊保原354-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】浄水北小学校特別支援学級あり。「できることを できるときに できる人が」というボランティア精神に満ちあふれた浄水北小学校の校風が伝統として定着しつつあり、地域共同型学校として地域ぐるみの教育を推進…
【周辺】浄水中学校（浄水小学校より進学）特別支援学級あり。2016年4月設立。モデル校として新しい取り組みを行う中学校です。地域住民の方々との連携を図り、ボランティア活動にも力を入れています。 2200m
【周辺】バロー浄水店 170m
【周辺】ドラッグスギヤマ豊田浄水店 410m
【周辺】ファミリーマート豊田浄水駅前店徒歩8分。「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 580m
【周辺】Felna浄水店 470m
【周辺】浄水ひかりこども園開所時間（7：30～19：00）早朝保育、延長保育あり。乳児期・幼児期の成長を理解して、成長の段階に合わせ環境を設定し、「こども園って楽しいな。」が感じられる保育に努めています…
【周辺】浄水松元幼稚園 704m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスタ浄水レジデンス | 3,822万円 〜 4,622万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全48戸 |
| アルバックス浄水駅前 | 3,680万円 〜 4,458万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原334-2 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| Y'sGARDEN | 1,028万円 〜 5,526万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原305 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全80戸 |
| SunUpRoyal浄水3 | 2,039万円 〜 3,099万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原258 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| SLIFE浄水駅前 | 1,879万円 〜 2,589万円 | 愛知県豊田市浄水町原山325-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 3,110万円 〜 4,736万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全118戸 |
| ビクトリア浄水 | 1,674万円 〜 4,210万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原536-1 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| ステラ清里 | 2,080万円 〜 2,569万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原332 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスタ浄水公園 | 2,742万円 〜 4,550万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原418-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| Grandemaison | 2,528万円 〜 3,466万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイツ豊田浄水 | 2,774万円 〜 4,095万円 | 愛知県豊田市浄水町南平107 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全45戸 |
| Casanuova南平 | 2,294万円 〜 3,053万円 | 愛知県豊田市浄水町南平 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルエール三好丘 | 2,236万円 〜 2,780万円 | 愛知県みよし市三好丘旭4丁目1-7 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| TOYOTAMIDHILLS毘森公園 | 3,619万円 〜 4,439万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全147戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 3,510万円 〜 5,010万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年3月（築15年） 地上16階 / 全55戸 |
| MOTTI2 | 1,352万円 〜 1,762万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンポイント豊田 | 850万円 〜 1,138万円 | 愛知県豊田市元城町1丁目30 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| 琥珀 | 1,673万円 〜 2,440万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| 豊田セントラルコート | 2,667万円 〜 3,129万円 | 愛知県豊田市挙母町5丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランプレール | 1,426万円 〜 1,777万円 | 愛知県豊田市元城町4丁目65-1 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
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