参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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多摩川久地パーク・ホームズ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,270万円 |
63.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,334万円 (48万円 / m²) 68.83m²の部屋
〜3,770万円 (55万円 / m²) 68.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,851万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,764万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,334万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9% | 3,232万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,334万円 (68.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 1.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:-0.25% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに多摩川久地パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,580万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,334万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.76万円 / 月 68.83m²の部屋
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14.28万円 / 月 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 2,612万円 〜 4,333万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全77戸 |
| ヴァン・クレール | 3,261万円 〜 3,915万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13-12 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ梨郷 | 1,452万円 〜 3,075万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
| エムズシャンテ | 1,280万円 〜 1,471万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-43 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| アリビオ溝の口 | 1,259万円 〜 1,436万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目11-17 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セボンコリネールウエストエール | 3,501万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月(築29年) 地上15階 / 全78戸 |
| キロロ参番館 | 1,540万円 〜 1,752万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラガーデン | 2,509万円 〜 2,860万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-20 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レグルス久地 | 1,161万円 〜 1,671万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ久地 | 3,619万円 〜 4,154万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| セルバパーク | 3,580万円 〜 4,201万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-5 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| パルミナード高津西 | 3,237万円 〜 4,034万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 |
2001年10月(築25年) 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズガーデン久地 | 3,329万円 〜 5,085万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全57戸 |
| ユニテ溝の口壱番館 | 3,701万円 〜 6,285万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| パークコート | 5,091万円 〜 6,257万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
| ユニテ溝の口弐番館 | 3,964万円 〜 5,366万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全15戸 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 3,169万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| ヴエールコリーヌ | 1,611万円 〜 2,100万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-8 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール高津 | 3,134万円 〜 4,043万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全56戸 |
| ソレアード向ケ丘 | 3,420万円 〜 3,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルコート溝ノ口 | 4,890万円 〜 6,297万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 3,342万円 〜 4,948万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
| コーハウス喜多見 | 3,362万円 〜 3,961万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-8 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
| アモローソ溝ノ口 | 1,605万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペア・パレス | 2,325万円 〜 4,503万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,713万円 〜 4,861万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
| プランヴェール向ケ丘東 | 3,088万円 〜 4,643万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-26 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,207万円 〜 4,642万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 3,503万円 〜 5,402万円 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
| コアロード | 1,615万円 〜 2,028万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目5-6 |
2001年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 多摩川久地パーク・ホームズ | 2,812万円 〜 3,666万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全67戸 |
| 向ヶ丘遊園東パーク・ホームズ | 2,559万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目12-33 |
1993年8月(築33年) 地上5階 / 全37戸 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ参番館 | 4,822万円 〜 5,895万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ弐番館 | 3,166万円 〜 4,336万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20 |
1995年12月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
| 登戸パーク・ホームズ | 4,162万円 〜 5,335万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月(築28年) 地上13階 / 全43戸 |
| パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 6,563万円 〜 9,506万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2408-1 |
2023年1月(築4年) 地上15階 / 全1戸 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズステーションフロント | 3,028万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2061 |
2000年10月(築26年) 地上14階 / 全66戸 |
| パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 4,031万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1992 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全64戸 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 2,398万円 〜 3,225万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸190-1 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全35戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ参番館 | 2,503万円 〜 5,481万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目6-1 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,382万円 〜 4,137万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全50戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ弐番館 | 3,657万円 〜 4,837万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-20 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 多摩川久地パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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